物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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物业管理提供的服务标准一般是根据价格来划分的按照常规价格越高等级会更高那物业星级服务标准有哪些我带大家一起了解下吧
服务服务企业分三个等级标准等级不同提供的服务不同所缴纳的费用也不同
1一级物业管理服务等级
物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书或具有三年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证80%以上物业管理人员应具有大专学历
2二级物业管理服务等级
物业管理企业应具有三级以上物业管理资质证书物业管理项目经理应具备二年以上物业管理经验70%以上管理人员应持有物业管理上岗证70%以上物业管理人员要具有大专学历
3三级物业管理服务等级
物业管理企业应具有物业管理资质证书物业管理企业应制定日常管理制度按规范签订物业管理服务合同物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书
人防车位属于小区的配置，人防车位需要交物业费吗？今天就让我来为大家讲解一下。人防车位不需要交物业费，因为人防车位在配置上属于小区的配置，作为小区的附属工程或配套公建其建设费已经纳入到住宅销售价格之中。人防车位的建设成本已经计算进入买房子的价格，相当于业主买房子已经付了这笔钱了，已……阅读全文 >>
有物业的小区都需要缴纳物业费，如果交停车费必须先交物业费吗？今日就由我为你一一解答。交停车费必须先交物业费需看情况而定。一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费……阅读全文 >>
小区业主享受物业服务，也需要缴纳物业费，那一楼车库交不交物业费呢?我给大家讲解一下吧。车库一般都是需要交物业费的，车库也需要物业管理，为此需要缴纳一定的物业费。也有部分的和物业公司签订了协议，不需要收取物业费。主要是看业主购买车库的时候，和物业签订的合同，购买的时候可以和物业签署……阅读全文 >>
物业出租车位合法吗？今天就让我来为大家讲一下。小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。因此，物业出租车位是否合法，要看看是否符合规定。第一种：有产权车位，产权在谁名下就是谁的，物业无权出租。第二种：人防车位，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理（法律规定谁……阅读全文 >>
每个小区都有物业管理中心，楼盘出现问题第一时间想到的就是找物业处理。那么，屋顶漏水，物业该管吗？接下来，且听我细细说来。楼顶漏水物业该管！根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动……阅读全文 >>
如今一般小区都有专业的物业管理，小区违建物业有责任吗，今天就让我来为大家讲解一下。小区违建物业有责任，因为小区违建物业有责任在口头上进行制止，《城乡规划管理办法》规定：村（居）民委员会、物业服务企业发现本区域内有违法建设行为的，有权予以制止，并及时向规划、城管等部门或者乡、镇人民……阅读全文 >>
中国烟道制造业技术发达，家家户户都会因为油烟而安装上抽烟机或者烟道，那么烟道串味物业该负责吗?接下来就让我来给大家进行介绍。物业要负责，这个问题可以直接去找工作人员，让其帮忙解决这个问题。如果是自己家的烟道有问题，那就要自行处理，同时修理费用也要由个人承担。第一次就出现了串味的情……阅读全文 >>
物业管理服务等级不同服务标准不同，四级物业管理服务标准有哪些？今日就由我为你一一解答。四级物业管理服务的收费标准是0.35元/平方米。还有其他的服务标准，如要求小区需基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木；司机物业管理服务的内容主要有公共秩序要求配置门岗，专人24小时值……阅读全文 >>
业主缴纳物业费，而物业提供的服务中就包含了小区安保服务。那物业保安服务标准是什么样的呢?我给大家讲解一下吧。1、共有部分的维护管理房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上，零修合格……阅读全文 >>
物业费是入住小区后必须要缴纳物业费，如果房子是租的，物业费应该是谁来交呢？接下来，且听我细细说来。首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与……阅读全文 >>