用心甘情愿的态度，过随遇而安的生活。
许多朋友现在会出于性价比考虑选购二手房但是二手房的装修大家又了解多少呢二手房的地板翻新一直是装修讨论的热门话题今天就由我来为大家仔细讲一讲二手房地板装修注意事项
1旧复合地板翻新前要打磨地板利用大型地板翻新器材数次打磨撤消漆层表层1-2毫米留意用40目80目和120目不一样粗细的砂纸逐次打磨三次目数越大砂纸颗粒越小打磨留下的划痕越不明显确保打磨后的外貌精致平滑
2旧复合地板打磨完后须要刮腻子找平地板利用与地板漆配套的专用透明底漆腻子刮在打磨好的地板上待干
3刮腻子之后再对地板举行刷底漆或调色处置由于实木表层的纹理都是天然的无法变化花色只能调治地板颜色的深浅
4刷面漆也是复合地板翻新要做的重要运行底漆干了之后再刷面漆再次干燥之后再用水砂纸精密研磨将地板面层磨至略感粗糙撤消粉屑刷第二层面漆
二手房交易过程中，手续以及费用相对来说比较复杂。那二手房交易税一般谁出？我带大家一起了解下吧。二手房交易税，都是卖方缴纳的，因为税票都是卖方名字的。但是，钱具体是谁出，就是买卖双方商定的。1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要了解清楚的就是市场上面的价格。那二手房的核定价是什么？我带大家一起了解下吧。各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的，都是一个意思。二手房核定价是由当地税务部门确定的，核定价存在的意义主要是“托底”，简单说，当买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将……阅读全文 >>
购买二手房屋时，需要考虑它的具体的产权年限。那二手房的产权还是70年吗？我带大家一起了解下吧。二手房的产权不是70年，产权年限是从开发商取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，而二手房都是居住了一段时间的房子或者是已经购买了一段时间的房子，产权年限已经不足70年了。住宅用地的土……阅读全文 >>
买二手房“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，时间跨度正好满两年或超过两年，“满五年”是指时间跨度正好满五年整或超过五年；满两年的二手房不能免除个税，满五年的房产能免增值税和个税。具体区别如下：一、概念不同“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产……阅读全文 >>
现在一手房的房价实在是很高，许多人都无法承担高额的费用。购买二手房成为了大家的首要选择。二手房办理过户后，多长时间能拿证件呢？接下来，且听我细细说来。过户后多长时间能拿到房产证，需要分情况来看，具体如下：1、在一般情况从进交易中心起，也就是交付材料进交易中心，等到交易过户以及税费……阅读全文 >>
贷款买房是大部分人的选择，除了首付比例是我们要关心的之外，二手房贷款比例是多少呢？接下来，且听我细细说来。二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年……阅读全文 >>
简约流畅的线条，明朗舒适的家居装饰，无一不让让居室充满惬意、轻松气氛。本期介绍的小户型二手房装修效果图，是一套28年的日本老房改造而成。这种现代风格装修所呈现的是剔除一切繁琐的元素，用最直白的装饰语言体现空间和家具所营造的氛围，进而赋予空间以个性和宁静。小户型二手房装修效果图小户……阅读全文 >>
买二手房有很多注意事项，买二手房要问房主哪些问题？今日就由我为你一一解答。1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。……阅读全文 >>
二手房到手后就要开始考虑装修的问题了，装修的流程是怎样的呢？在动工前先来了解一下吧。我来给大家解答。1、准备工具俗话说，磨刀不误砍柴工，进入二手房装修流程也是同理，所有装修工作开始前，务必先准确测量清楚房屋的面积，涉及的工具主要有大板夹、计算器、卷尺（推荐5米的）、旧毛巾（纯棉的……阅读全文 >>
做公证自然需要支付公证费，二手房公证费用怎么算？今日就由我为你一一解答。公证费用不管一手房还是二手房都是一致。房屋买卖公证费用的交纳：证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元的，按200元收取；50000……阅读全文 >>
虽然购买二手房好处不少，但并非所有二手房都允许买卖？那哪些二手房不允许买卖？今日就由我为你一一解答。1、未依法取得房产证或不动产证的房屋房产证（不动产证）是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此未取得房产证（不动产证）的房屋是不能进行买卖的。故而购房者一定要搞清楚不动产证……阅读全文 >>
不少情侣可能在婚前进行买房，主要是为了婚后准备的。那不是夫妻可以共同买房吗？我带大家一起了解下吧。不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。同时，需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一……阅读全文 >>
由于二手房子是转手卖出去的，为此购买前要了解清楚它的房产证还剩下的年限，房子质量证书等等。那买二手房前要了解什么？我带大家一起了解下吧。1、看资质证书中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证……阅读全文 >>
由于很多人第一次买房，对于很多概念不太清楚。那买房按揭是什么意思？我带大家一起了解下吧。买房按揭的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行，银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的本金及利息，然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况，银行……阅读全文 >>
不管是安家落户还是开店赚钱，买楼买房总是不可或缺的一步。所以买之前可一定要根据以下十一条原则看看自己准备投资的地皮风水如何，不然万一买了栋凶宅，后悔就来不及了。一、坐向要当旺阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以……阅读全文 >>
二手房交易会涉及到各种费用问题，其中包括税费。那公寓二手房交易税费怎么收？我带大家一起了解下吧。1、印花税：买卖双方均需缴纳，按当次购房总价各缴纳0.025%，即税局核价*0.025%。2、契税：买方缴纳，公寓的契税一般都按照当次购房总价,即税局核价的3%缴纳。3、增值税：卖方缴……阅读全文 >>
二手房一般都可拎包入住，二手房交完首付可以入住吗？今日就由我为你一一解答。在一般情况下，二手房入住是要在交完首付，办理完过户手续，且卖方收到全部货款且与买方结清了所有水、电、煤气、有线电视、物业等费用之后再进行，但具体入住时间需跟原房主约定为准。购买二手房需注意以下注意事项：1、……阅读全文 >>
有买房子可以通过中介机构，买房如何选择中介机构？今日就由我为你一一解答。1、看资质根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。2、看历史……阅读全文 >>
二手房大多数时候会通过中介来买卖，那么刚过完户的二手房房产证能放中介手里吗，今天就让我来为大家讲解一下。刚过完户的二手房房产证能放中介手里，因为中介在二手房交易过程中相当于一个第三方的作用，如果购买二手房是需要按揭贷款的，二手房过完户后，对于卖家来说，卖家会担心买家不去申请贷款，……阅读全文 >>
越来越多的人会去选择二手房，主要是因为二手房的地段、学区等要比一手房好，虽然房屋老旧些，但经过装修也能有好的居住环境，二手房的优缺点是什么呢?在购买房子的时候也要多留意清楚，来看看买房注意事项有哪些。一、二手房的优缺点(一)优点1、价格与交易价格是买房时首要考虑的因素，而二手房的……阅读全文 >>
