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许多朋友现在会出于性价比考虑选购二手房，但是二手房的装修大家又了解多少呢？二手房的地板翻新一直是装修讨论的热门话题，今天就由我来为大家仔细讲一讲二手房地板装修注意事项。
1、旧复合地板翻新前要打磨地板，利用大型地板翻新器材数次打磨撤消漆层、表层1-2毫米。留意用40目、80目和120目不一样粗细的砂纸逐次打磨三次，目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显，确保打磨后的外貌精致平滑。
2、旧复合地板打磨完后须要刮腻子找平地板，利用与地板漆配套的专用透明底漆腻子，刮在打磨好的地板上待干。
3、刮腻子之后再对地板举行刷底漆或调色处置。由于实木表层的纹理都是天然的，无法变化花色，只能调治地板颜色的深浅。
4、刷面漆也是复合地板翻新要做的重要运行，底漆干了之后再刷面漆，再次干燥之后再用水砂纸精密研磨，将地板面层磨至略感粗糙，撤消粉屑，刷第二层面漆。
买房要交契税这是我们都知道的事，但是具体契税是怎么算的你又了解吗？接下来，我就为大家细细道来。二手房契税怎么算？目前的契税标准如下：1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第……阅读全文 >>
买房新手有着许多不知道房地产概念，比如说存量房和二手房，两者之间有什么不同？接下来，且听我细细说来。1、概念不同存量房和二手房在概念上其实本身就有不同，二手房是有房地产交易的备案进行再次上市交易的房产，而存量房是房地产公司还没有销售过的库存新房。2、居住状态从存量房和二手房的居住……阅读全文 >>
二手房是有些许瑕疵的，全款购买风险提升。全款买二手房注意事项有哪些？今日就有我为你一一解答。1、要注意核实房屋产权产权核实应该是购房的第一步，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。2、不要着急交定金除非自己对该房的……阅读全文 >>
房屋交易有新房与二手房，其中二手房因价格等原因备受业主青睐。但二手房购买后，新业主都会考虑重新装修再入住。二手房装修应该先从哪里开始，有哪些流程？且二手房装修需要注意事项有哪些？今日我们就来聊聊二手房装修问题。一、二手房装修流程是什么1、整体规划业主需要明确是需要局部的改造，还是……阅读全文 >>
二手房都需缴纳交易税，二手房交易税多少？今日就由我为你一一解答。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为……阅读全文 >>
很多人购买了二手房，都会看情况就行装修，水电改造是其中重中之重。一般来说，二手房改造时间大概需要多久？改造前需要注意些什么事项？改造后是否需要做闭水试验？今日我们就来聊聊二手房改造问题。一、二手房水电改造时间大概需要多久水电改造花费的时间一般在一个星期左右，当然，在改造的过程中一……阅读全文 >>
二手房装修一般都会更换瓷砖，二手房装修瓷砖怎么换？今日就由我为你一一解答。1、铲除旧砖：如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时，必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式……阅读全文 >>
由于购房二手房子的话，交易过程中需要提供证明材料。那二手房交易卖方需要提供哪些资料？我带大家一起了解下吧。二手房交易卖方需要准备的资料：1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证、户口本。2、婚姻证明：结婚……阅读全文 >>
二手房评估费多少钱?应该由谁支付?-房天下卖房知识关于二手房评估费的事在房屋的交易过程中，经常会涉及到很多的费用和程序。房子一般都需要评估，房产评估费是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险。关于二手房评估费的事下面是一位杨女士手房评估费的案例。【案例……阅读全文 >>
购买二手房时，首先要确认的就是房产证问题，当款项都缴付了之后，就是需要办理过户流程了。那二手房过户后多长时间能拿到房产证？我带大家一起了解下吧。1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家交材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取……阅读全文 >>
买房时可以提取一定的公积金，买房怎么提取公积金？今日就由我为你一一解答。一、买房后提取公积金所需资料购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的银行储蓄账号、职工配偶公积金提取、夫妻关系证明的原件……阅读全文 >>
如今，深圳经济发展越来越快，吸引不少人来这里打拼与买房定居。那香港人在深圳买房政策有哪些？我带大家了解下吧。香港人在深圳只能买一套普通住宅，而且还要提供以下材料：1、身份证和回乡证（验原件留复印件）；2、香港的收入证明或香港税单（或深圳的收入证明和银行流水）。深圳购房贷款的条件：……阅读全文 >>
购买了二手房子之后，一般都会翻新一遍再搬进去住。那二手房地砖如何翻新？我带大家一起来了解下吧。1、简单翻新：针对损坏、空鼓、釉质磨损程度较强的，进行铲除重铺。2、保留旧地砖：在旧地板砖上用表面处理剂之后直接铺设；对松散的部位进行加固或调整；定期保养，用肥皂水或者洗洁精清洗。3、地……阅读全文 >>
相信很多人购买房屋时，听说过电商费。然而，买房交电商费合法吗？我带大家一起了解下吧。不合法的。因为电商费是指费用来自于电商平台，电商费本身不应该有购房者承担，但是开发商或者开发商委托的中介机构，为了变相涨价促销或者提高中介费，于是打着各种以钱抵钱的幌子，利用消费者的不知不懂，多收……阅读全文 >>
购买房屋时，首先要了解清楚的就是首付金额问题。那现在买房首付需付百分之几？我带大家一起了解下吧。现在买房首付比例要求是第一套房的首付款是总房价的30％，而第二套房的首付款是总房价的60％。同时考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求买家提供部分房屋首付，这用来证明你有还款能力。另外……阅读全文 >>
在海外买房自然要看攻略，海外买房攻略有哪些？今日就由我为你一一解答。1、了解清楚当地的移民政策。在海外置业的人群中，不少购房者是受到移民需求所驱动，但事实上，基本上全部西方的发达国家，如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。所以说并不只是简单的买了房子就能马上移民，因……阅读全文 >>
这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策都经常发生变化，南昌二手房首付新规有哪些要点，今天就让我来为大家讲解一下。1、南昌二手房首付要看购买的是首套还是第二套，国家规定首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款6成。无论是新房还是二手房都一样的比例。具体的区别会比较多，要看……阅读全文 >>
近年来，二手房市场越来越火爆，同样的，二手房装修也越来越引起关注。木质的地板，让小家充满原生态的气息，横梁的装饰，让小家更富韵味的同时还起到了隔断空间作用。今天小编就带你走进日本三口温馨之家，看看这套中户型二手房装修效果图效果图如何。面积：90平方米楼龄：25年中户型二手房装修效……阅读全文 >>
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。很多家庭买了房子后，特别是购买二手房……阅读全文 >>
很多人都想知道：买房有年龄要求吗？未成年人可以买房吗？今日就由我为你一一解答。孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。为未成年子女买房需要父母代理。只是未成年人不能出面买房，父母可以用孩子的名义买房。根据我国民法通则的规定，公民的民……阅读全文 >>
