我想和你饮一壶陈年老酒，席地而坐，听风画眉，然后点一根烟，烧光我的所有。
在购买二手房后一般不重新装修的话很快就能搬进去入住那么搬家二手房禁忌与讲究有哪些今天就让我来为大家讲解一下
1搬家前择吉日
无论是新房入宅还是二手房我们在打扫干净新宅以后都要选择搬家好日子和和好时辰这样搬家时也能心情愉悦具体的除了看黄历还要结合家人八字这样够让你搬家之后财运家运都会比较好
2搬家前旧物处理
一般来说前屋主留下的与身体密切接触的家具最好都不要用例如床餐具窗帘等等特别是床尤其忌讳而二手房中如果有一些比较固定的家具电器还比较合用的话则一定要彻底清洁干净在入住前就需消毒好
在买房的过程中，网签、过户都是常见的字眼，那么二手房买卖中的网签跟过户有哪些区别呢？我为此做了对比。过户和网签是完全不同的概念，过户就是房子所有权的转移，完成过户后房子就完全已经是您的财产了，而网签是指通过网络平台，进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合……阅读全文 >>
深圳经济不断增长，购买房屋时，放款时一笔不小费用。那深圳二手房的交易流程有哪些?我带大家一起了解下吧。1、如果在深圳买二手房的话，二手房的买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理……阅读全文 >>
购买房子时，首先要搞清楚它有没有房产证，因为这是重要的证书之一。那二手房没有房产证可以买吗？我带大家一起了解下吧。1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的……阅读全文 >>
二手房大多数时候会通过中介来买卖，那么刚过完户的二手房房产证能放中介手里吗，今天就让我来为大家讲解一下。刚过完户的二手房房产证能放中介手里，因为中介在二手房交易过程中相当于一个第三方的作用，如果购买二手房是需要按揭贷款的，二手房过完户后，对于卖家来说，卖家会担心买家不去申请贷款，……阅读全文 >>
如今，房价不断上涨，各地区也实行限购政策。那二手房限售是什么意思?我带大家一起了解下吧。所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效。未满三年的动迁房不得上市交易。否则……阅读全文 >>
购买房子需要付首付，如果买二手房零首付犯法吗？今日就由我为你一一解答。买二手房不可以零首付：目前零首付不被政策所允许。其实很简单，就是做高合同价而已，相应的会多出一些税费，但相比较本来应该支付的首付款来说，这个支出自然是值得的。首先，需要房东方的配合。做高合同价后，要零首付。那房……阅读全文 >>
二手房到手后就要开始考虑装修的问题了，装修的流程是怎样的呢？在动工前先来了解一下吧。我来给大家解答。1、准备工具俗话说，磨刀不误砍柴工，进入二手房装修流程也是同理，所有装修工作开始前，务必先准确测量清楚房屋的面积，涉及的工具主要有大板夹、计算器、卷尺（推荐5米的）、旧毛巾（纯棉的……阅读全文 >>
与新房子相比，购买二手房交易时间可能会久一些，因为要完成各种交接手续办理。那二手房交易时间要多久呢？我带大家了解下吧。二手房交易时间依据受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天的。可以先到当地不动产登记中……阅读全文 >>
与新房相比，购买二手房子的话，验房需要更加仔细留意各个细节问题。那二手房验房时要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、了解房主卖房背景有的朋友购买二手房就会比较担心购买到凶宅，所以了解二手房户主出售房子的原因很重要，如果原业主是因为缺钱或者换大房子等，那就不用担心；但如果是因为房子……阅读全文 >>
购买二手房时，过户是重要的环节之一。那买二手房的过户费怎么算?我带大家一起了解下吧。二手房子过户费有：中介费，如果是中介介绍的话有房款的百分之一。营业税，一般是所购买的房屋成交价乘以百分之五点五。权属登记费及取证费，一般来说，各地的费用都是不同的，需要按照所在的省市的规定，二手房……阅读全文 >>
买二手房有很多注意事项，买二手房要问房主哪些问题？今日就由我为你一一解答。1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。……阅读全文 >>
买二手房比一手房的猫腻更多，无论是谈价格，购买过程还是交房都需要小心谨慎。那么二手房交房的时候有哪些需要注意的呢?我整理了相关注意事项，与大家分享。水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算……阅读全文 >>
买房可以通过公积金贷款的方式，公积金贷款买房是什么意思？今日就由我为你一一解答。公积金贷款买房是利用国家机关、事业单位、民办公司等单位为其在职职工缴存的长期住房储金进行贷款来买房的行为，对比个人商业贷款来说，不仅需要支付的首期房款低，而且房贷利率也更有优惠，关键是住房公积金还可以……阅读全文 >>
房改房是以低价进行买卖市场上的房屋，购买二手房改房要注意什么问题？今日就由我为你一一解答。在交易之前，购房者要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。具体要了解以下两点：1、确认登记的面积、使用期……阅读全文 >>
在房地产行业中，有着“刚需买房”这个词的说法。“刚需买房”是什么意思呢？接下来，且听我细细说来。刚需买房是什么意思?房地产开发商在营销中产生的名词。顾名思义，“刚需”是刚性需求，以自住为首要条件。刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚……阅读全文 >>
有的人好不容易购买二手房，签订合同之后，去银行贷款的时候却不能贷款是怎么回事呢？二手房为什么不能贷款，我与大家一起了解下。不可以办理贷款的二手房，原因如下：首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。其次，违反房产抵押规定的（有不……阅读全文 >>
二手房买卖过程中，有时候会因为房价上涨，卖家觉得卖得太便宜而毁约，那么遇到卖家毁约，作为买家应该怎么办呢？下面跟着我来了解一下。只要已经签署了购房合同，就算还没有网签，交易就是受法律保护的。关于违约，合同上都会有明确规定的，一般是定金双倍退还，最高可得到成交价20%的赔偿，建议您……阅读全文 >>
买房是大事，所以一定要深思熟虑才能选到适宜的房子，这样以后才不会后悔，那么买房需要考虑哪些问题呢？下面我跟大家聊一聊。第一步：买房目的：自住还是投资如果是投资的话，需要考虑：风险如何：房价会不会跌?流动性如何：好不好脱手?回报如何：空间和稳定租金收入如果是自住的话，需要考虑：在哪……阅读全文 >>
旧房二手房外部是业主无法改善，但内部却是业主有权利可以改善，通过装修来对它进行翻新，那旧房二手房翻新注意事项有哪些?有些人想要对家里的旧房二手房进行装修翻新，却不知道具体技巧，来看看旧房二手房翻新技巧有哪些?一、旧房二手房翻新注意事项有哪些1、首先应重视前期的设计居住者之所以要选……阅读全文 >>
购买二手房需要注意的细节很多，在验收二手房的时候更要打醒十二分精神，具体要注意些什么呢？接下来，且听我细细说来。一、查看房屋质量房屋的质量是一定要仔细检查的，首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。二、水电、煤气清点过户建议新老房主一起去……阅读全文 >>
