如今市面上存在不少共有产权房购买的话可能有一定风险那共有产权房有什么优缺点我带大家一起了解下吧
一优势
1降低房价
房价是所有要买房子的人关心的共同话题房价对于资金不足的人是硬伤共有产权房的最大的优点就是价格低了虽然购房者和政府共同拥有房屋产权但是可以低于市价甚至以房子一般的价格买房不得不说还是很经济实惠的而且共有产权房只有无房的人才能申请减小了竞争压力同时首付比例也会比购买普通住房首付低
2共有产权房可正常贷款和落户
一些符合条件购买共有产权房的人如果资金不充足是可以申请贷款购买的虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的和一般住宅是没有任何区别的政府与市民共同拥有产权共同分享土地和房屋的增值收益就可以共同承担土地和房屋贬值等带来的风险有政府跟你一起承担风险也能从侧面减轻买房者的压力
3只有无房者能申请
共有产权房申请的第一点要求就是只有没有房子的人才能申请而共有产权房是专门针对一些经济条件不够富裕却又想买房的人而设定的一项惠民方式使得这部分群众通过支付自己的一部分钱来解决住房问题同时也不至于负担太重还不起房款等
二缺点一是共有产权房选择少因为属于保障性质的房子需要通过摇号分房没有选择余地二是无法拥有房屋全部产权这也是共有产权房的特性三是申请条件比较严格不符合条件的购房者无法购买
由于很多人对房屋的性质不太了解，尤其是产权性质。那共有产权房什么意思？我带大家一起了解下吧。共有产权房，是指地方政府将部分土地出让收入让渡，然后低价配售给符合保障对象家庭所建房屋。共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对……阅读全文 >>
不同类型的房屋，房产权的性质也不一样。那集资建房的产权性质是什么意思？我带大家一起了解下吧。集资建房的产权性质要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，职工个人可按房……阅读全文 >>
车位是可以转让的，无产权车位如何转让？今日就由我为你一一解答。无产权的车位要转让的，首先要取得产权，无产权的车位是办理不了过户登记的，就算买了也不受法律的保护。因此，无产权车位要先获得产权才可以进行转让。二手车位交易需要进行评估顺序，评估费用要由相关契税部门进行负责，然后在根据评……阅读全文 >>
很多人在购房前都会考虑房子是否升值问题，比如40年产权公寓会升值吗？今日就由我为你一一解答。40年产权公寓会升值，理由如下：1、据国土部解释，新版《不动产权证书》设“使用期限”，是为更醒目标明土地使用期限，提醒业主在使用期限到期前及时去续期，实现自己对于房屋的所有权。《城市房地产……阅读全文 >>
众所周知，公寓是40年产权，那么买了公寓40年产权到期了这房子应该怎么办？到底归谁呢？下面我就来说说公寓产权的那些事儿。一、购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。二、土地使用权是国家向……阅读全文 >>
买房时除了选择平层之外，许多人都会复式楼有兴趣。平层的产权我们大概了解，那么，复式楼产权是否都是40年呢？接下来，且听我细细说来。答案：并不是！其实复试跟平层没有区别，关键还是看你房子当初的地是什么性质。如果是住宅，则产权从批地开始起70年；如果是商业用地，则从批地开始40-50……阅读全文 >>
日常我们经常听到的房产类型是私人房产、国有房产，其实房屋按产权性质分是有多个种类的。且听我细细道来。房屋按产权性质总共分为八大类：国有房产、私有房产、集体所有房产、股份制企业房产、联营企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产、其他房产。1、国有房产：即归国家所有的房产。具体又分为三类……阅读全文 >>
房屋如果拥有产权证的话，它的交易相对来说更加具有保障性质。那独立产权格子铺能卖吗？我带大家一起了解下吧。由于商业用地只有40年的产权年限，独立产权格子铺只有使用权，可以出租也可出售。目前，市场上的投资公司为了满足回笼资金或者套现的需求，整体收购一些旧项目或临街楼面整层商铺，分割成……阅读全文 >>
众所周知，公寓产权跟住宅用地不同，只有40年限，这样有些购房者就疑惑了，这公寓产权40年后到期了怎么办，是收回吗？下面我为大家解答。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的人，庸人自扰罢了。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间……阅读全文 >>
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