生活步步是坎坷，笑到最后是大哥。
购买新房子之后接下来就是需要办理很多手续问题比如需要公证那房产代办委托公证需要注意什么我带大家一起了解下吧
办理房产委托书公证书的注意事项如下
1委托行为必须是委托人真实意思的表示委托内容应该真实合法
2委托书应该多准备几份以免在进行卖房过程中出现不够用情况
3在进行公证时公证员可能会根据卖方情况要求出示其他材料需以公证处具体要求为准
4一份规范的委托书应具备以下内容
①委托人与受托人基本情况
②委托人与受托人的关系
③委托的原因
④委托的权限（委托权限要明确具体）
关注房产的人必然对房产税不陌生，房产税包括哪些内容？征收对象是谁？今日就由我为你一一解答。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。2、征收范围限于城镇的经营性房屋。3、区……阅读全文 >>
房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。房产证上有你的名字，房子也未必就是你的!房产证名字和产权有区别吗?一、婚前婚后买房有嘛区别?婚姻法司法解释(二)第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当……阅读全文 >>
购买房屋时，最为关心的就是房产证的问题。那商品房有房产证吗？我带大家一起了解下吧。商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。因为商品房属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案。房产证具体拿到的时间，可以在签约时详细地……阅读全文 >>
全国各地都陆续出台最新的房产调控政策，2018年，四川地区有什么房产新政呢？接下来，我就为大家细细道来。1、建立房价地价联动机制，防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况鼓励各地灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”，超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等土地出让方……阅读全文 >>
购买新房时，需要缴纳各种税费，比如契税。那房产增值税是什么意思？我带大家一起了解下吧。房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。如果买了不到两年的房子卖出去的话，那就要全额缴纳5%的增值税。如果房子买了两年以上的话，那么卖出去就不用缴纳增值……阅读全文 >>
如果我们购买的不是开发商新建的楼盘，而是一些二手房子的话，你知道应该怎么把房子过户吗？它具体要求签订哪些文件呢？然而，这些文件中就包括房产交易申报单，它具体是什么，我带大家了解下吧。房产交易申报单是房屋过户中双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，携带房地产权证书和当事人的合法证……阅读全文 >>
房产证是可以做公证的，那房产证如何做公证？今日就由我为你一一解答。一、准备材料1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。二、填写表格准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提……阅读全文 >>
房产证上有一项标记了持证人，那么房产证上持证人是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做……阅读全文 >>
违建房会遇到被冻结房产的情况，违建冻结房产有期限吗？今日就由我为你一一解答。违建冻结房产没有固定的期限，可以是长期，可以是一年、两年等。但一般房产违建要冻结交易，需60个工作日解冻。房屋产权人要先向所辖区街道办事处城管执法中队提出申请，并及时自行将违法建（构）筑物整治拆除，出具房……阅读全文 >>
办理房产证的话，需要了解具体的步骤与费用。那房产证办理费用需要多少呢？我带大家一起了解下吧。新房办房产证的费用如下：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元……阅读全文 >>
