物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
爱是原谅，谁都不准翻旧账。
交房了就想缴纳物业费新房未入住物业费怎么收今日就由我为你一一解答
房屋交付使用后所发生的物业服务费用由业主承担但房屋交付后一年内无人入住的空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用但是仅限于第一年第二年后将继续全额交付
1业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定物业管理公司依照合同履行义务提供的服务是一种公共性服务一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住管理成本就会减少
2虽然个别业主没有实际在小区内居住但是物业管理公司对于小区内的保洁保安绿化房屋及公共设施设备的维修保养等日常管理工作已经展开并未因此而减少工作量和费用支出
3物业管理公司基于合同履行义务业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止因此无论业主是否实际居住从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费
4如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务或者无需接受相关物业服务提出物业费抗辩的法院都不会予以支持
如果小区的物业管理不到位的话，业主可以进行投诉。那如何投诉小区物业？我带大家一起了解下吧。首先可找物业经理，因为物业经理对小区有很大的管理权，遇到物业人员态度不行可以直接找物业投诉；其次可找房管局投诉物业，因为房管局与物业有隶属关系，具有监管作用；接着可以找业委会，业委会会从业主……阅读全文 >>
在日常生活中，很多设施维修都与小区物业有关，比如卫生、水电等等。那如果出现一些问题的话，怎么投诉小区的物业呢？我带大家了解下吧。一、找物业经理管理方面的小问题可以去找该物业的物业经理，理论上来说物业经理是社区物业的最高决策者，是能够管事的人。二、找街道办街道办事处受政府管辖，有权……阅读全文 >>
物业服务质量直接影响一个楼盘的质量以及业主今后的生活质量，那么物业服务有哪些呢？我就带大家来了解一下吧。物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容；签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管……阅读全文 >>
人防车位属于小区的配置，人防车位需要交物业费吗？今天就让我来为大家讲解一下。人防车位不需要交物业费，因为人防车位在配置上属于小区的配置，作为小区的附属工程或配套公建其建设费已经纳入到住宅销售价格之中。人防车位的建设成本已经计算进入买房子的价格，相当于业主买房子已经付了这笔钱了，已……阅读全文 >>
如今，随着新建楼盘越来越多，小区房屋不断增加，物业公司相对发展起来。那成立物业公司如何起名？我带大家一起了解下吧。物业公司起名字，应该先看看比如名字是否侵权，是否符合本行业特点，是否和当地文化冲突等等。另外，物业公司起名还要注重公司名称专业性、品牌战略、行业特点，同时，从现代市场……阅读全文 >>
选择好的物业公司很重要，那么物业公司有哪些标准，今天我来为大家讲解一下。1、资质物业公司签订《物业服务合同》，社区设施查验，验收手续齐全，管理、操作人员具备相应岗位和专业证书，质量、财务、档案管理等制度健全。2、服务物业区域实施封闭式管理，设有客服服务中心、24小时服务电话，急修……阅读全文 >>
新房子收楼之后，业主需要每个月缴纳一定管理费给物业。然而高层楼房物业费的标准有哪些？我带大家了解下吧。通常高层楼房都是有电梯的，则高层楼房的物业费标准分为四级：一级为：1.30元/㎡；二级为：1.1元/㎡；三级为：0.95元/㎡；四级为：0.80元/㎡；各等级的收费标准最高不得上……阅读全文 >>
我们都知道，收房后都需要交物业费了，有些业主就疑惑了，所谓的电梯费是不是包含在物业费里面的呢？下面我就来为大家解答。首先可以确定，住宅电梯是要收取费用的，这点毋庸置疑。至于收取费用的方式，分两种情况：1、在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。2、自新的……阅读全文 >>
只要已交房，没入住没装修的房子都需要交纳物业费；如果当地有政策，没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的，具体可以和物业商量。具体内容如下：没装修的房子要交物业费的。因为房屋交付后，物业已提供相关的保安和清洁工作，即使业主未装修入住，依然享受物业带来的服务。但未装修入住的……阅读全文 >>
小区业主享受物业服务，也需要缴纳物业费，那一楼车库交不交物业费呢?我给大家讲解一下吧。车库一般都是需要交物业费的，车库也需要物业管理，为此需要缴纳一定的物业费。也有部分的和物业公司签订了协议，不需要收取物业费。主要是看业主购买车库的时候，和物业签订的合同，购买的时候可以和物业签署……阅读全文 >>