物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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虽然很多业主基本上每个月缴纳一笔物业费但是它包括什么费用呢那物业费包括垃圾清运费吗我带大家一起了解下吧
垃圾清运费包含在物业费里面根据《物业服务收费管理办法》 第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分
1管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费
2物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用
3物业管理区域清洁卫生费用绿化养护费用秩序维护费用
4办公费用
5物业管理企业固定资产折旧
6物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用
7经业主同意的其他费用其中垃圾处理费一般属于物业管理区域清洁卫生费用内主要看业主和物业的合同约定内容
物业服务内容主要包括工程、清洁及安保三方面。具体介绍如下：1、工程方面：包括物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查；物业管理区域内装饰装修管理；供水、供电、供气等单位在物业管理区域内对相关设施维修养护时进行必要的协调和……阅读全文 >>
如果小区的物业管理不到位，可以进行投诉。那投诉小区物业打什么电话？我带大家一起了解下吧。首先要明确业主因合法权益受到损害，同物业服务企业发生争议，其解决的途径，才能有针对性的打投诉电话。本地的消费者协会的电话（投诉电话号码是：12315对价格违法行为的投诉举报电话号码是：1235……阅读全文 >>
很多人就算是买了新房子，但出于各种原因并没有搬进去住，房子不住的话，可以不交物业费吗？我带大家一起了解下吧。房子不住也是要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，……阅读全文 >>
在日常生活中，很多设施维修都与小区物业有关，比如卫生、水电等等。那如果出现一些问题的话，怎么投诉小区的物业呢？我带大家了解下吧。一、找物业经理管理方面的小问题可以去找该物业的物业经理，理论上来说物业经理是社区物业的最高决策者，是能够管事的人。二、找街道办街道办事处受政府管辖，有权……阅读全文 >>
物业与小区业主密切相关，前者是为后者服务的。那物业交接流程包括什么？我带大家一起来了解下吧。物业交接流程：1、买方与原业主约定具体的交接时间，交接时购房者、业主、中介公司服务人员三方需同时到场。2、检查水、电、气设备是否可以正常使用；检查各个房间的质量；3、原房主将水电气卡、房卡……阅读全文 >>
不同的物业公司，小区管理费标准也是不一样的。那高档小区物业费标准有哪些？我带大家一起来了解下吧。高档小区物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制……阅读全文 >>
现实里总是会出现车辆被刮无法问责的情况，小区停车被刮物业有责任吗？今日就由我为你一一解答。根据我国合同法、物权法、物业管理条例规定，物业公司若只收取了泊位费，那小区停车被刮的情况下，物业公司没有什么义务，就无需赔偿；但如果物业还收取了保管费，那物业就需对车辆承担一定的保管看守的义……阅读全文 >>
很多人认为门面房是不需要交物业费的，那究竟门面房该不该交物业费？今日就由我为你一一解答。只要是有物业管理的房屋都要交物业费，也就是说只要门面房是由物业管理的，就必须交物业费，反之则不用。《城市新建住宅小区管理办法》第八条，物业管理公司的权利：（一）物业管理公司应当根据有关法规，结……阅读全文 >>
很多人都与物业打交道，甚至就管理范围产生纠纷，物业管理范围有哪些？今日就由我为你一一解答。1、房屋的维护与修缮管理。这是房屋物业管理的主要方面。要保证房屋及设备在正常状态下能正常适用，同时还要保证不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好等。2、绿化管理。制定和实……阅读全文 >>
小区一般都由物业进行管理，一个小区两个物业合法吗？今日就由我为你一一解答。一个小区有两个物业是不合法的。根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一……阅读全文 >>