重蹈复辙的人是无可救药的蠢货。
由于二手房子是转手卖出去的为此购买前要了解清楚它的房产证还剩下的年限房子质量证书等等那买二手房前要了解什么我带大家一起了解下吧
1看资质证书
中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目选中介要看中介的资质证书看其是否具有三证即营业执照执业资质证书收费资质证书
2看告知和承诺
中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的如果中介公司不做房屋产权抵押状况等调查总是回避或遮掩房屋可能存在的问题也不告诉你交易中可能存在哪些风险应该如何进行防范一味催你赶紧交定金这样的中介公司多半不靠谱
3如果购房者发现该房屋的房龄比较老而房产证下发日期比较晚的话购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房如果是继承的就要问下前业主去世的原因曾经发生过什么事情等这些都要了解清楚
4如果购房者看中了某套二手房可以先在网上搜索这个小区看看有没有媒体报道也可以多跟小区居民聊聊天问问房子的情况
随着新房价格越来越高，福州越来越多的人购买二手房，那么福州二手房首付需交多少，今天我来为大家讲解一下。1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可……阅读全文 >>
二手房在买卖时会进行评估，需要缴纳一定的评估费，买二手房时评估费谁出？今日就由我为一一解答。理论上是谁委托谁付钱，但事实上，二手房评估费由房屋主人缴纳。因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱……阅读全文 >>
面对高企不下的房价，各地都陆续更新了楼市新政。在沈阳地区，新政限购包括二手房吗？接下来，且听我细细说来。前不久，沈阳市出台了最新的房产新政，其中对沈河区、和平区、浑南区（三环内）三个区域（以下简称“限购区域”）实行限购政策。政策核心内容为，在限购区域内，对于沈阳户籍居民家庭在沈阳……阅读全文 >>
目前，我国二手房的市场交易越来越火热，在进行二手房的购买的时候，我们可以从哪些方面入手呢?下面就和大家说一说目前进行二手房购买时候需要掌握的一些具体的流程，希望可以帮助大家更好实现有关二手房的购买。出售二手房有哪些流程出售二手房的第一步：双方见面交谈看房，通过简单的沟通后，对房产……阅读全文 >>
与买新房子相比，购买二手房相对来说手续更加繁杂，而且还要等房子过户。然而，二手房过户到放款需要多长的时间呢？我带大家了解下吧。二手房过户后其实到放款的时间是很快的，最好是能提前准备好需要提交的资料，然后等提交的申请资料齐全之后，一般来说，审批到放款的时间大约15个工作日左右。因中……阅读全文 >>
为了省去沟通麻烦，很多朋友会选择中介机构帮自己出售或寻找房源。找中介就需要有中介费，二手房中介费谁来承担呢？接下来，且听我细细说来。一般来说，二手房的中介费是由卖方买方一同承当的。所以在一般状况下，品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%。不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都可以……阅读全文 >>
随着房价不断增长小户型二手备受大家青睐，但是小户型二手房装修也是大家比较关注的问题，二手房装修在一些细节上不像新房装修那样简单，那么小户型二手房装修要注意哪些呢，下面小编将告诉大家小户型二手房装修设计技巧。小户型二手房装修设计技巧1：突出使用功能小户型二手房装修设计技巧在小户型装……阅读全文 >>
当下人购买房子会选择二手房，二手房购买注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。1、房屋基本信息做到深入了解在决定购买前，一定要对房屋的基本信息进行详细了解，当然在这期间，最好是能和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了……阅读全文 >>
购买二手房一般来说需要进行重新装修，这样才有比较舒适的家居环境。那二手房水电改造时要注意什么呢?我带大家了解一下。1、水改造注意事项水改走顶必须用金属管卡固定，间距不能大于六十厘米。淋浴出水口为左热右冷，冷热水间距为十五厘米，出水口要保持水面水平。水电路线管不能在同一槽内。下水改……阅读全文 >>
随着房价不断上涨，越来越多的人可能处于经济条件的原因，购买二手房。然而，二手房与新房相比，具体有什么区别呢？我跟大家一起看看吧。1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房……阅读全文 >>
贷款买房是现代人的常见做法，二手房能贷款吗？今日就由我为你一一解答。二手房可以贷款，现在市面上的二手房一般都可以贷款，如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封，则银行一般不通过该房屋的贷款，此外，能贷款的二手房，具体贷款金额一般以评估为准。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的……阅读全文 >>
买房时大家都会纠结，应该是买一手房还是二手房呢？两者到底有什么区别？接下来，且听我细细说来。1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额……阅读全文 >>
购买房屋时，需要按揭贷款的话，需要符合一定条件。那二手房按揭贷款需要满足什么条件?我带大家一起了解下吧。二手房按揭需要满足条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;有稳定……阅读全文 >>
购买房屋并不是件简单事情，需要考虑地段、交通、房价等要素。那买房子要注意哪些问题？我带大家一起了解下吧。一、注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金则不可行，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才……阅读全文 >>
很多中国人会选择在国外买房，在美国买房可以移民吗？今日就由我为你一一解答。美国没有通过买房可以达到移民的法案。美国是传统的移民大国，政策相对完善，是无法通过买房获得身份的。根据美国移民的签证种类来看，一共有着8种，当然都是与职业或者自己的亲属等等方面有着直接关系的。亲属移民、夫妇……阅读全文 >>
由于房价上涨过快，成都也开启限购政策，多个楼盘采用摇号卖房，摇到号自然是开心的，可以选择心仪的房子，如果摇不到又得继续参加别的楼盘摇号，也是挺心累的，今天我就来说说成都摇号买房流程。第一步：公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。第二步：公布摇……阅读全文 >>
不管是一手房还是二手房，都需要交首付。二手房交首付款注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。一、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等……阅读全文 >>
贷款买房是许多人的选择，但是并不是所有人都有资格贷款买房子的。贷款需要满足什么条件呢？接下来，我来给大家解答。买房贷款条件如下：1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象：……阅读全文 >>
人们因地段、居住要求、孩子学业等而需要购买二手房，在购买二手房之前还需要先去看看房屋，此时人们可能看了很多很多套房屋，买二手房前的看房攻略是什么?买房是一件复杂的事情，人们也需要知道买房时要注意什么问题?一、买二手房前的看房攻略是什么?1、了解房子的历史在购买二手房时，了解房子的……阅读全文 >>
购买房子会有发票，购买个人的二手房没有发票怎么补办？今日就由我为你一一解答。拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记账联，盖收取单位公章或专用章；到售房单位复印购房发票记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。契税票丢失也是不可以补开的，但是……阅读全文 >>
