他的温暖蛊惑了你，让你以为那就是爱情。
购买商品房时签订合同是重要的环节一旦出错带来的影响是很大的那商品房合同签订的注意事项有哪些我带大家一起了解下吧
1确认开发商已经取得商品房预售许可证
2确认开发商制定的格式条款是否公平
3明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次应当明确这些规定的具体内容
4明确约定抵押权的处理方式
5明确面积误差的处理结算办法预售合同约定的面积一般为按图测算的面积难免与最终实测面积有误差为了避免日后发生纠纷购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法
6及时办理相关登记手续商品房预售合同签订后从合同信息网上备案到购房人领取房产证土地证前前后后有很多法定手续需要办理
购买房产对于大部分人来说，都是需要特别慎重的事项。购买前需要分清楚房产的属性，比如公寓或者是住宅，商品房或者是小产权房等等。那么住宅和商品房的区别有哪些呢?我给大家讲解一下吧。商品房和住宅房的区别主要有：1、商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年;2、商品房难落户，住宅……阅读全文 >>
很多人购买房屋时，了解比较多的是商品房，那它和住宅房的区别在哪里？我带大家一起了解下吧。1、商品房，顾名思义，既是住宅，又可以作为房地产。关于商品房有两种解释：一是它既可以作为店面，也可以作为住宅（商业和住宅）。其次，楼下有商业商铺，楼上有普通住宅和商业住宅楼。由于成熟的商业环境……阅读全文 >>
杭州房价不断上升，购买商品房的话，需要了解各方面信息。那杭州商品房信息在哪里查询？我带大家一起了解下吧。购房人可网上查询其本人在杭州全市域范围内商品房预（销）售合同网签备案、二手房交易合同网签备案及不动产登记的全部房屋信息，查询范围不再局限于市区或四县市（区），实现全市域通查。在……阅读全文 >>
不少人购买了商品房之后，想将室内格局进行改造。那商品房的厨房可以改吗？我带大家一起了解下吧。如果想把厨房进行改造的话，首先要不影响正常生活和建筑布局以及最重要的建筑结构；其次，如果是小区的高层或多层中的一户，对厨房进行改造要确保其他住户及楼房的安全。考虑这几点后，再与物业和邻居进……阅读全文 >>
限价房与商品房的区别主要体现在，限价房由政府设定价格，商品房是房地产公司按市场价出售；限价房土地出让价格比一般商品房低；限价房的房户型、面积等条件种类比商品房更少。具体如下：1、价格制定不同限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理……阅读全文 >>
很多人都听说过70年商品房的概念，70年商品房是什么意思？今日就由我为你一一解答。通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是房子所在的国有土地使用年限，这一点在自己的房产证上土地的使用性质可以清楚看出来。因此，只要缴纳了相应的土地出让金，就可以获得相应的土地……阅读全文 >>
房子的种类太多了，所以很多购房者会混淆，比如我们常听到的住宅房和商品房，这二者之间有什么关系呢？今天我就来聊一聊。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司进行开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，是开发商开发建设的供销售的房屋，能……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚它的性质及类型。那公寓住宅房和商品房有什么分别？我带大家一起了解下吧。1、性质我们购买房屋的时候，需要分清楚商品房和公寓的不同。一般我们讲的商品房多指的是只能居住的住宅，因为它的土地性质是住宅用地，通常拥有70年的产权，是可以落户的。很多人购买商品房会注重……阅读全文 >>
商品房在修建过程中，就需要做好抗震的准备，而且等级不同，标准也是不一样。那商品房抗震等级标准有哪些？我带大家一起来了解下吧。按国家规范，房屋的设防烈度为7度，就是说至少能承受烈度为7度的地震。其中，震级是表示地震强度所划分的等级，中国把地震划分为六级：小地震3级，有感地震3-4.……阅读全文 >>
房屋出现了问题可以找相关部门处理，商品房墙体开裂谁负责？今日就由我为你一一解答。首先，联系所住小区的物业，通过他们来联系房屋开发商，如果确定是房屋质量问题，最后则要落实到房产开发商上；如果经过房屋鉴定，判定所住房屋顶棚裂痕是质量造成，而不是人为等因素，开发商应当给予赔偿或者修复。……阅读全文 >>
