时刻记住自己是个淑女，然后像个汉子一样去奋斗。
购买二手房时一定要搞清楚交易流程比如先是网签还是先付首付可能很多人都不知道那我带大家一起了解下吧
购买二手房是先付首付款再网签在网签之前还得签纸质的中介公司的合同签合同后就要付首付或定金了签完中介的合同买卖双方提供各自资料中介才能做网签具体情况如下
1先首付款一般由开发商收取后从网上签约开放商会给你首付款发票如果从第三方手中购买二手房则一般通过中介较快也可以一起找银行
2网签合同内容与存量房买卖合同内容基本一致更加细致一些可以登录当地的房产管理局网页查询网签内容有密码和用户名就可以
二手房的价格普遍比新建房价格低，所以不少人都选择购买二手房，那买二手房应该注意什么？今日就由我为你一一解答。一、审查房屋权属，确认房主真实身份房屋所有权证是证明卖方对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说存在得不到房屋的极大风险。因此，买方在签订合同前需要核实卖……阅读全文 >>
长沙属于限购区，长沙买二手房需要购房资格吗？今日就由我为你一一解答。长沙买二手房是需要购房资格的。根据《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》和《长沙市青年人才筑梦工程实施细则（试行）》文件精神，长沙市住建委出台《长沙市人才购房和购房补贴实施办法（试行）》。根据规定，符合人才新政……阅读全文 >>
购买房子需要找到房源，想买二手房怎么找房源？今日就由我为你一一解答。1、向身边熟人了解很多购房者在购买二手房的时候都会担心自己上当受骗，所以在寻找个人房源的时候更相信身边的熟人介绍的房源，购房者也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售房子的，他们往往对小区的……阅读全文 >>
二手房的过户流程是重要的环节，尤其是很多人不知道税费具体是安装评估价来算呢？还是合同价来算？我带大家一起了解下吧。二手房的过户税费是按评估价来算的。正常情况下，评估价会影响二手房的贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少……阅读全文 >>
购置二手房已经是许多人的选择。在交易之前，我们都需要了解清楚交易的手续流程。接下来，我就为大家细细道来。（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可……阅读全文 >>
网签服务人员登录二手房网签系统，录入和校验房屋所有权证信息；网签服务人员填写买卖合同的内容，买卖双方办理交易资金监管手续；网签服务人员在线编辑买卖合同内容；网签合同经双方当事人签字确认后提交。二手房网签的流程具体如下：1、录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋……阅读全文 >>
某些城市可以通过买房落户，武汉二手房能落户口吗？今日就由我为你一一解答。武汉二手房可以落户。1、外地人员在武汉购买成套住房，取得合法的房屋产权证，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日……阅读全文 >>
近年来三亚房地产发展备受关注，三亚二手房过户政策有哪些？今日就由我为你一一解答。1、将自己居住5年以上，且是家庭唯一的住房出售给他人，这种情况会免征个人所得税。2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，出售住房时应缴纳个人所得税。这种情况下，房屋售卖者需以纳……阅读全文 >>
如今购房多是商业贷款，二手房商业贷款流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、准备好二手房商业贷款所需的材料。2、购房资质审核：因限购政策，在买房时会进行购房资质审核。3、网签：在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。4、评估：一般由贷款行认可的评估公……阅读全文 >>
相信现在那些租过房子的人们，都知道目前出租房可以进行房屋托管。出租房托管这种模式在我国虽然是刚刚新起，不过这几年却获得飞跃的进步和发展。如果你打算对出租房进行托管的话，要注意什么问题呢?出租房屋托管有哪些服务项目出租房屋托管的服务项目之一：公寓企业将房屋以低于市场价的价格，委托给……阅读全文 >>
一般买卖二手房的时候，都会经过地产中介进行交易，而在这个过程中，中介就会收取一定的费用，那么中介费用的收取标准是怎样的呢？我给大家介绍一下。1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；2、贷款服务费：按成交额1%收取；3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费……阅读全文 >>
如今，很多人购买房屋都是通过中介的形式，了解更多的房源。那买房选中介要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、看中介公司实力是否强大大家在找中介公司的时候肯定都是会选择实力强大的，一般来说，如果中介公司的实力强大，那么肯定就会特别珍惜自己的品牌名誉，所以公司肯定都会特别注重员工服务能……阅读全文 >>
不少人买房贷款的时候遇到流水不够或无法提供相应资产证明的情况，这时候银行就会要求贷款人提供一名担保人。买房子担保人有风险吗？担保需要注意什么事情？下面我为大家一一解答。别人买房子做其担保人肯定是有一定风险的，那具体这类贷款担保人有什么风险呢？1、被担保人欠款不还，担保人需承担还款……阅读全文 >>
要注意接收全部钥匙；检查房屋质量，包括墙体裂缝、厨房渗漏情况等；要确认原房住的户口已迁出；结清水表账单、电表帐单、电话和宽带费用等。具体的注意事项和细节如下：1、交接钥匙要注意接收全部钥匙，包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量要……阅读全文 >>
购买二手房屋时，需要了解具体的网签步骤。那二手房网签流程是什么？我带大家一起了解下吧。1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。2、录入、校验房屋信息网签服务人员登录……阅读全文 >>
大部分人都没有买房经验，第一次买房前心情也会非常忐忑，担心自己买到的房屋存在质量问题等，或是买到自己不喜欢的房屋，那第一次买房需要注意哪些问题?为了在买房的时候更加顺利，人们也非常好奇买房时有哪些技巧?一、第一次买房需要注意哪些问题?1、理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的……阅读全文 >>
我是买方，通过中介跟卖家签了合同，现在卖家不同意做资金监管，想早点拿到首付，但是北京的现在通过中介的公司网签都是需要资金监管的，中介说可以走自行网签，这样可以不做资金监管，请问自行网签跟公司网签的区别在哪，都有哪些风险，多谢。二手房自行网签流程第一步：买卖双方达成交易意向第二步：……阅读全文 >>
买房是人生大事，我们都非常的重视。在挑选房子的时候，首先是要挑选地段。买房挑选地段要注意什么呢？且听我细细说来。1、所选地段的交通是否方便交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。2、在该地段附近购物和文化娱乐是否方便其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是……阅读全文 >>
二手房商业贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。流程包括申请、评估、审批、过户、抵押、放款等。那么，办理的流程都有哪些的呢?一、递交材料、提出申请1、买卖双方带齐……阅读全文 >>
如今，各地区实行限购政策，即系买房数量有一定的限制。那买房限购是什么意思？我带大家一起了解下吧。买房限购简单理解就是限制购买的意思。买房限购是以家庭为单位，一个家庭只能新购买一套商品房，购房人在购买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购……阅读全文 >>
