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购买新房时挑选楼层很重要这关系到采光与通风等方面那买房怎么选楼层我带大家一起了解下吧
1底层优点是适合有老人的家庭居住出入方便如有花园更好但是缺点是采光通风都不好潮气重特别是南方再加上临马路汽车噪音大比较吵
22至5层优点是夏天温度比上面要低点如遇火灾等逃生容易缺点是视野不好房间较暗开灯时间比较长噪音偏大
36至7层优点是有风景看但是视野还是没那么好不用担心潮湿问题缺点是光照还是不足
48至11层优点是光照空气等都比上不足比下有余停电的话爬楼梯也在接受范围内这个高度也比较适宜
512至23层优点是楼层的采光很不错日照时间也长视野也很开阔噪音的影响也比较少缺点是出行不方便比如停水或者停电后供水和电梯无法正常购房时这一点要考虑还有这几层的价格也往往偏贵的
624至29层优点是安静视野好蚊虫灰尘噪音都不必担心缺点是空气相对稀薄不适合心脏病慢性支气管炎等病人居住还有儿童也不宜长期居住对发育不好
购买房屋时，有贷款及全款的形式。那全款买房后还能用公积金贷款吗？我带大家一起了解下吧。全款买房后是可以使用公积金贷款的，按照以下流程办理就可以：1、住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。2、住房公积金贷款申请人……阅读全文 >>
有买房子可以通过中介机构，买房如何选择中介机构？今日就由我为你一一解答。1、看资质根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。2、看历史……阅读全文 >>
买房是否正规成为很多人关注的问题，因此跟开发商买房需注意检查证件。买房要检查开发商的哪些证件？今日就由我为你一一解答。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工……阅读全文 >>
相对于一手房而言，二手房的购买要复杂一些，挑选二手房应该注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。挑选二手房应该注意：1、检查房屋质量例如，查看门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等；打开水龙头，观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空……阅读全文 >>
如今，武汉地区购买房屋的话，一般都是需要摇号。那武汉买房摇号的规则有哪些?我带大家一起了解下吧。武汉摇号买房细则包括以下内容：1、房地产开发商应在开盘销售的七个工作日钱提出摇号申请，相关部门收到申请后，检查开发商是否具有预售许可证、土地使用证等证件;2、对此次摇号的公示资料进行检……阅读全文 >>
按揭买房之后，一般都是需要去银行做公证抵押。那按揭买房为什么要公证？我带大家一起了解下吧。按揭买房之所以要公证，是因为任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这……阅读全文 >>
不同地区，买房条件是不一样的，目前，佛山房价不断上涨，那如果想要买房要符合什么条件呢？我带大家一起了解下吧。佛山买房的话还是有一些条件的，买房主要包括在限购区和非限购区购买房子这两种情况。现在佛山当地的房子是限购的，如果是本地住户，现在想在佛山购买房子的话，那么只能最多购买两套住……阅读全文 >>
相对新房子而言，二手房销售的话，更多人会考虑各种因素，比如产权使用年限、房子会不会很旧等。那二手房再次出售好卖吗？我带大家了解下吧。1、买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年，可以免除营业税。税费不高，所以好再次卖掉。2、新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不……阅读全文 >>
购买二手房后，许多人都不会马上入住，而是会翻新一遍。那么，二手房怎么装修呢？接下来，我就为大家细细道来。1、精确测量房屋尺寸所有装修工作开始前，务必先准确测量清楚房屋的面积。涵盖的范围一般为客厅、卧室、厨卫等区域的墙壁、地板面积，这一步看似繁琐，却是二手房装修流程中非常重要的一个……阅读全文 >>
二手房交易违约的情况时有发生，那么二手房交易违约金比例是多少，今天就让我来为大家讲解一下。1、约定违约金的比例在法律中无明文规定，因此在实践处理中也不一致。很多人认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。2、从法律上讲，《民法……阅读全文 >>
