太敏感的人总是因为别人随便的一句话就胡思乱想，不是因为心机重，而是太善良。
买房是否正规成为很多人关注的问题因此跟开发商买房需注意检查证件买房要检查开发商的哪些证件今日就由我为你一一解答
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证二书这是法律对销售方的基本要求
五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》两者表明所购房屋属合法交易范畴《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内
二书则是商品房买卖合同的补充约定并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。起草和签订二手房买卖合同是二手房交易中的重要一环，那么在这个流程中购房者应该注……阅读全文 >>
很多人在购买新房子时，比较关心的就是贷款与首付问题。那买房是先面签还是先付首付？我带大家一起了解下吧。先面签。按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道你有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在你面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。办贷款是要求拿上正……阅读全文 >>
购买新房和二手房不仅价格、手续上有所不同，需要注意的事情也存在一定的区别。那么二手房和新房在购买时需要注意些什么呢？下面我给大家详细介绍一下。购买二手房要注意：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它……阅读全文 >>
二手房交易也是需要验房的，二手房收房验房如何做？今日就由我为你一一解答。一、设施电子设备细清点如果购置的二手房被修和使用过，在转售时，双方已约定某些装修和电子设备是包括在总房款之内的。那么，在签定地产买卖合同时，就应该将这些设施电子设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等……阅读全文 >>
无论是购买一手房还是二手房，我们都需要注意交易的细节。二手房交接要注意什么事项呢？接下来，且听我细细说来。1、房屋设备要清点，通常情况下，买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况，比如数量、型号、品牌等，购房者在交接时一定要注意清点屋内设备，要知道这些设备早已均摊到你的购房成本……阅读全文 >>
购买房屋时，需要缴纳各种税费，比如契税。那买房契税什么时候交？我带大家一起了解下吧。契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。具体流程如下：1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时……阅读全文 >>
我们去看房买房的时候，有经验的人都会去查看楼盘的五证是否齐全。买房五证要齐全是必须的，这五证具体是指哪五证呢？接下来，且听我细细说来。1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》……阅读全文 >>
不同地区，购买房屋的条件与标准也不一样。那常州买房需要什么条件？我带大家一起了解下吧。常州不限购，非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。1、能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，高新技术产业开发区范围内限购1套住房……阅读全文 >>
现在大部分的人都是选择通过贷款来买房，那么二手房的首付怎么算呢？且听我细细说来。1、二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。贷款额=二手房评估价×……阅读全文 >>
很多家庭为了解决小孩子上学的问题，都会选择购买学区房。那买了二手房小孩能上学吗？我带大家一起了解下吧。根据相关规定，买了二手房，小孩也不一定能上学的。主要是有以下这几个原因：1、某些学校的要求是只有一手房才能算是学区房，还有部分学校是外来户口是不能入学的。2、学位房对应的名校每年……阅读全文 >>
