一段感情最难过的不是恶语相加，冷漠疏离
我们知道房子都是有房产期限的商住两用房产权到期后怎么办今天就让我来为大家讲解一下
商住两用房产权到期后根据相关规定商用房产权年限为40年低于普通住宅的70年产权我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定住宅建设用地使用权期间届满的自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期并无自动续期的规定
续期问题有法可依根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定土地使用权出让合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准经批准准予续期的应当重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金
即便国家批准了续期对于采用何种方式续期新的年限怎么制定续期费用的标准如何各方也存有争议根据现有法律来看很可能会由业主缴纳土地使用金也不排除以后也像住宅一样自动续期而且有可能不用缴费
房产证过户是许多业主会遇到的问题，但是很多人不清楚都需要那些手续，跑来跑去浪费很长时间准备不全，费时又费力。不清楚没关系，接下来，小编就为大家介绍一下办理房产过户费用吧。什么是房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手……阅读全文 >>
购买新房子时，首先要确认的就是有没有房产证，它是重要的证件之一。那没有房产证的房子会被查封吗？我带大家一起来了解下吧。没有房产证的房子有可能会被查封的。没有房产证的房子，在法律上这个房产也就不属于合法拥有，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。……阅读全文 >>
房产证是个人财产重要证明之一，为此，需要好好保管。那房产证丢失有什么后果？我带大家一起了解下吧。1、不能买卖房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。2、不能抵押许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果……阅读全文 >>
买新房子的话，大家都是比较关心大概什么时候能够拿到房产证。一般来说，房产证是保障房屋权利人的合法利益，为此，再购房的时候，需要问清楚这个问题。我与你了解一下，看看多久可以拿到房产证。多久能够拿到房产证，主要是看买的是现房还是期房。如果你买房是买现房的话，房产证是立刻给你办的，马上……阅读全文 >>
房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，依法对房产进行证明，那么房产公证后和原来的主人有关系吗，今天就让我来为大家讲解一下。委托公证手续办理后，原房主随时可以单方面到公证处撤销该公证。而且也可以随时自己去办理该房屋的过户手续。委托公证只是赋予了受托人办理过户手续的权利，但并不剥……阅读全文 >>
买房的时候我们都需要交纳税收，虽说这是国家的规定，但要交多少税，税是怎么算的，我们还是要了解的。接下来，我就为大家细细道来。房产契税如何计算？1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3……阅读全文 >>
人们在投资房产前都会做规划，为什么要进行房产投资规划？今日就由我为你一一解答。1、投资房产收益率高。投资房产的收益率在最近十几年来，据估算平均收益至少可以达到20%，基本上可以秒杀其它的绝大部分投资标的。并且在未来5-10年内，比其它投资标的收益高，也是大概率的事。2、政府作为房……阅读全文 >>
房产买卖讲究流程，房产买卖流程有哪些？今日就由我一一解答。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管……阅读全文 >>
近年来，房地产界陆续出现了多则消息，其中一项是房产联网。到底什么是房产联网呢？接下来，且听我细细说来。房产联网的意思是：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、……阅读全文 >>
存量房也是可以办理房产证的，存量房房产证要如何办理？今日就由我为你一一解答。1、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后……阅读全文 >>
