写字楼属于商业性质的为此它的产权只有40年然而写字楼产权到期怎么办我带大家一起了解下吧
写字楼产权属于商业性质的产权年限一般为40年也有是综合用地性质的产权年限为50年具体要依据土地使用性质确定的
正常情况下如果土地使用年限到期后具体的做法有以下
1延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出补交土地出让金这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额
2若是规划需要国家要收回土地和地上建筑物的政府对业主进行相应补偿用类似拆迁安置的办法解决根据国家现行的相关规定土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格依一定比例缴费
商住楼顾名思义就是商用与住宅结合在一起，那关于它的产权，有70年产权的吗？我带大家一起了解下吧。目前，有一部分商住楼的产权确实是70年的。根据相关规定，一般居住用地的产权都是70年，而工业用地的产权是50年，如果是一些综合用地，那么产权只有40年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住……阅读全文 >>
如今，小区的停车位紧张，不少人要购买才能解决停车问题。那小区车位有产权吗？我带大家一起了解下吧。小区的车位其实也是有产权的，不过不同类型的车位，产权归属也不一样，需要注意的是，小区里的车位并非都属于全体业主，有些车位，开发商、物业是有权处置的。1、产权车位：有产权，产权归开发商所……阅读全文 >>
有的停车位只有使用权没有产权，停车位产权和使用权如何区分？今日就由我为你一一解答。产权车位与使用权车位是购房合同中约定的，以下为其具体的区分方法：1、使用权方面，产权车位的土地使用权是70年，和房屋的产权一样，在期满后，只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用；而使用权车位通……阅读全文 >>
我们在购买房产的时候，很多人都会提醒，需要关注房子的产权问题，那出让动迁房是什么产权呢?我给大家讲解一下吧。1、出让动迁房的产权可能是商品房，也有可能是其他的产权出让动迁房的产权与动迁房本身产权一致。动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承……阅读全文 >>
车位也可以购买，购买车位有产权吗？今日就由我为你一一解答。一般来说，购买车位是否有产权，是不一定的。有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。有产权的车位……阅读全文 >>
众所周知，公寓是40年产权，那么买了公寓40年产权到期了这房子应该怎么办？到底归谁呢？下面我就来说说公寓产权的那些事儿。一、购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。二、土地使用权是国家向……阅读全文 >>
有人的房子是集资建房的，集资建房的产权性质是什么？今日就由我为你一一解答。集资建房的产权性质要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。1、如果房产证上说明不能买卖，房产局是不会给过户的。2、如果是房主，可以先把房产证挂失，办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了。就可以过户……阅读全文 >>
都说买房一定要有确保有产权证，产权证有什么用？今日就有我为你一一解答。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。按照我国法律的规……阅读全文 >>
房屋如果拥有产权证的话，它的交易相对来说更加具有保障性质。那独立产权格子铺能卖吗？我带大家一起了解下吧。由于商业用地只有40年的产权年限，独立产权格子铺只有使用权，可以出租也可出售。目前，市场上的投资公司为了满足回笼资金或者套现的需求，整体收购一些旧项目或临街楼面整层商铺，分割成……阅读全文 >>
民间总是流传着公寓产权到期房子就会被国家收回，究竟公寓产权到期后怎么办？今日就由我为你一一解答。公寓产权到期后将会有两种结果，一是如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用;二是若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。根据《物权法》第149条……阅读全文 >>
