爱，像一阵风，吹完他就走。
0, 0, 0; font-size: medium;"> 城市的商品房是有公摊面积的不同结构类型的房屋公摊系数也有所不同那么一般商品房的公摊面积是多少呢?我给大家讲解一下吧
0, 0, 0; font-size: medium;"> 1多层住宅公摊率为7%-12%之间合理这里说的多层住宅一般是6层左右的楼内的公摊面积包括了楼梯发电室及其它物管用房
0, 0, 0; font-size: medium;"> 27-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理这类楼房是属于小高层如果没有设计电梯那么公摊系数一般是在10～15%左右;如果说有设计电梯那么公摊系数会更高一些在15～20%左右
0, 0, 0; font-size: medium;"> 312-33层住宅公摊率14%-24%之间合理由于这类建筑的楼层是比较高的所造成的楼梯电梯及其它公摊面积都会增加因而公摊系数会变高
0, 0, 0; font-size: medium;"> 4别墅类的公摊率为1%-8%之间合理别墅的类型较多因此公摊率也有较大差异例如独立别墅几乎没有公摊面积而联排别墅会有公摊面积但无论哪一种别墅类型其公摊率都应该在1%～8%之间
北方在冬天是有暖气的，那么暖气费包括公摊面积吗，今天我来为大家讲解一下。暖气费是按照建筑面积计费，所以暖气费是包括公摊面积的。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积（不包括储藏间）、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。商业用户、……阅读全文 >>
之前，行业内传出可能会取消公摊面积的消息，然而，这个消息的真假还是有待确认。那已经买房了取消公摊面积给退钱吗？我带大家一起了解下吧。所谓的公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同负责整栋楼所有公用部分的建筑面积。现在，住建部发布了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工……阅读全文 >>
买房买商铺都有公摊面积的说法，商铺的公摊面积一般是多少？接下来，且听我细细说来。不同商铺类型公摊也不同目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积，只有部分行政规章进行了原则性规定。而且相关规定大多涉及住宅，对于商业地产的公摊并未做上限。根据目前房地产市场上的操作经验，通常来看，普……阅读全文 >>
购买房屋时，楼层的公摊面积需要计算清楚。那楼层公摊面积多少才算有效的？我带大家一起了解下吧。1、低层住宅一般7层以下的房子就属于低层住宅，楼层低的房子有些是没有带电梯的，要知道电梯占据的这部分面积也是属于公摊面积的一部分，没有电梯的低层住宅相对公摊面积就会小一些了。通常低层住宅参……阅读全文 >>
购房都需考虑公摊面积，电梯房的公摊面积怎么算的？今日就由我为你一一解答。所谓的公摊面积就是除了自家的使用面积之外，还有楼梯间，电梯间的水电物业面积，公共走廊的面积，在同一层的范围内，一般每户公摊的份额要达到百分之三或者是更多，而且公摊面积到底是多少也要看几户共同分配的比例是多少，……阅读全文 >>
买房都会关注公摊面积问题，重庆房子有公摊面积吗？今日就由我为你一一解答。重庆房子表面上没有公摊面积，但实际上消费者支付的购房实质并没有实际差别。早在2002年，重庆就出台了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定，商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同……阅读全文 >>
购房合同上的房屋面积，并不是实际使用面积，而是包含了公摊面积。那什么样的户型设计公摊面积小呢?我给大家讲解一下吧。一梯两户的房子，基本都是南北通透的户型，而一层多户两梯多户居多的房子，一般只有边户的房子南北通透，中户的房子很难做到南北通透，原因就在于这里，最后来说说各种户型的优缺……阅读全文 >>
购买房子的时候，除了要清楚自己房子实际建筑面积是多少之外，也要知道公摊的面积是多少，不然系数比较大的话，交的费用比较多，有点亏了。那高层房屋公摊面积标准有哪些呢？我带大家了解下吧。国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标，这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同……阅读全文 >>
房屋都有公摊面积，占用公摊面积是否违法？今日就由我为你一一解答。占用公摊面积属违法，即使没有影响他人，但也违反了《物权法》和《物业管理条例》。公摊面积即公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门……阅读全文 >>
购房时的各种面积计算常常让人头疼，比如公摊面积。公摊面积是什么意思？怎样分摊才合适。今日就由我为你解答。一、公摊面积是什么意思公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地……阅读全文 >>
