业主
难过的时候别说话，因为一张口眼泪就停不下。
业主收房注意事项
1在验房之前如果开发商要求交费或者是签署文件那业主一定不要答应否则在验房时业主发现的质量问题就只能自己付钱解决了
2如果开发商提出代办产权证业主是可以拒绝的因为产权证业主完全可以自己办如果交给开发商那业主还要给开发商交代办费
3必须先验房后收住宅钥匙
购房者在没有验收房屋之前不能签署《住宅钥匙收到书》领取住宅钥匙办理入住手续因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》下称商品房买卖司法解释的规定交钥匙就算房屋交付使用因此领取住宅钥匙以后验房发现问题开发商只承担房屋质量包修责任而没有逾期交房的压力
4验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上不能听信开发商的口头承诺并且在房屋问题的后面还要写明开发商承诺的解决时间这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法
5收房时必须仔细查看的文件律师说在正常交房过程中业主应该查看以下文件
第一房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》这是国家强制要求的
第二常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的现在交房时开发商都应提供
第三开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据看是否与购房合同中约定的有出入以便尽早使问题获得解决
物业主要是为小区内的业主服务的，为他们营造一个更加舒适的生活环境。那业主委员会有权利更换物业吗？我带大家一起了解下吧。成立的业主委员会是有权更换物业公司。因为双方会在买房协议上，一般是会约定买受人同意该商品房由出卖人选聘的物业公司提供前期物业管理服务。所以，当业主委员会成立后，如……阅读全文 >>
如今越来越多的人购买了私家车，小区停车位也相对紧缺。那底下停车位属于业主本人的吗？我带大家了解下吧。一般情况下，地下停车位是否属于业主，首先要看开发商是否有权销售车位给你，具体得看是否满足以下这几个条件：1、开发商在计算公摊面积时已经把地下车库建筑面积计算在内；2、把建造地下车库……阅读全文 >>
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如果小区的利益受到侵犯时，需要想办法进行维护。那小区业主应该如何维护自己的权益呢？我带大家一起了解下吧。一是要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。二是要按照合同约定条款评……阅读全文 >>
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大家在购房的过程中应该会接触到各种各样的票据，购房发票就是其中的一种，有的朋友觉得，自己购房之后能拿到房产证就够了，对于其他的一些票据都不太重视，那么业主拿购房发票的流程有哪些？今天就让我来为大家讲解一下。首付发票和贷款发票可以分开，也可以共存，一般情况下是分开的。因为购房是先交……阅读全文 >>
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