眼泪过后，只剩坚强。
不算买新房还是二手房都需付首付买二手房首付怎么算今日就由我为你一一解答
二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用其首付款的计算方式为
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式预估出大致评估价格
二手房的贷款首付比例与新房的比例并无不同但是首套房和二套房的首付比例有差别一般执行的是首套房30%首付二套房40-70%都有可能各地执行不一样的比例
二手房过户是一个重要的环节，买卖双方都是需要认真对待。那二手房过户委托可以吗？我带大家一起了解下吧。二手房过户是可以委托的。假如买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理。卖方委托他人办理应该提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委……阅读全文 >>
购买新房子时，很多人在纠结到底是选择新房子好还是二手房？那么首套房买新房还是二手房呢？，我带大家了解下吧。首套房子买新房还是二手房主要是根据个人的实际情况来定，可以根据以下几个方面去考虑。1、居住体验度新房更耐住。从户型和外观看，新房更耐住。新房子在设计的时候很注意房屋朝向、采光……阅读全文 >>
二手房一般都可拎包入住，二手房交完首付可以入住吗？今日就由我为你一一解答。在一般情况下，二手房入住是要在交完首付，办理完过户手续，且卖方收到全部货款且与买方结清了所有水、电、煤气、有线电视、物业等费用之后再进行，但具体入住时间需跟原房主约定为准。购买二手房需注意以下注意事项：1、……阅读全文 >>
上海房价不断上涨，不管是新房还是二手房，都需要一笔不小费用。那上海二手房的交易的流程有哪些?我带大家一起了解下吧。1、商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽……阅读全文 >>
购买二手房的话，一般都是别人住过很长一段时间的，里面的墙、地板都可能出现一些污渍或裂开的问题。那二手房进行改造翻新怎么弄呢？我带大家了解下吧。1、首先要对房子进行整体的设计，同时做好大概的预算，这样才可以让装修有条不紊的进行。所谓设计指的是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改……阅读全文 >>
贷款买房是现代人的常见做法，二手房能贷款吗？今日就由我为你一一解答。二手房可以贷款，现在市面上的二手房一般都可以贷款，如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封，则银行一般不通过该房屋的贷款，此外，能贷款的二手房，具体贷款金额一般以评估为准。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的……阅读全文 >>
房产交易都有着一定的交易流程，卖二手房的流程是怎样的呢？接下来，且听我细细说来。一、议价：出售房子时，要考虑好自己卖房的最低价位底线，给买方议价的空间。二、付订金：若买方决定好须先付订金。订金能确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约至上的效力。三、签约：收取订金，和买方签订房屋买……阅读全文 >>
购买二手房屋时，需要考虑它的具体的产权年限。那二手房的产权还是70年吗？我带大家一起了解下吧。二手房的产权不是70年，产权年限是从开发商取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，而二手房都是居住了一段时间的房子或者是已经购买了一段时间的房子，产权年限已经不足70年了。住宅用地的土……阅读全文 >>
二手房屋进行装修时，需要注意各方面的事项。那二手房改造需要注意哪些地方？我带大家一起了解下吧。1、电路改造增加插座：二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座……阅读全文 >>
购买二手房时，一定要搞清楚交易流程，比如先是网签还是先付首付？可能很多人都不知道。那我带大家一起了解下吧。购买二手房是先付首付款再网签。在网签之前还得签纸质的中介公司的合同，签合同后就要付首付或定金了。签完中介的合同，买卖双方提供各自资料，中介才能做网签。具体情况如下：1、先首付……阅读全文 >>
有人选择买房，也有人选择租房。买房和租房有什么区别？今日就由我为你一一解答。无论买房还是租房都有好处。租房的好处：租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买……阅读全文 >>
资金监管是二手房交易中的一个重要环节，关系到金钱交易，所以必须谨慎。那买房资金监管流程有哪些？我带大家了解下吧。1、二手房资金监管流程——全款：①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②买方在店铺（资金监管中心提供）使用POS机刷卡交易全款，款……阅读全文 >>
买房后我们最关心的就是交房时间，那么二手房什么时候交房，今天就让我为大家讲解一下。一、若是全款购买，大概需要7天时间。看房买卖双方达成协议、支付购房定金要花费大概1天时间，然后房屋过户支付首付款需要1天，之后交税领取新房产证花费4个工作日，最后交房支付尾款要1天。二、若是贷款购买……阅读全文 >>
如今，很多人买房可能直接从银行卡上划账，然而如果是用现金来买房的话，会不会查资金的来源呢？我带大家一起了解下吧。在国内用现金买房一般不会查资金来源，除非钱是来路不明引起别人怀疑。而国外就会查。如在美国现金买房是会被查的，因为现在美国房子的价格多数都在几十万美元以上，而美国政府又规……阅读全文 >>
按揭买房的三大优点：1、花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金……阅读全文 >>
市场上有些二手房是没有房产证的，二手房没房产证怎么按揭，今天就让我来为大家讲解一下。二手房没房产证要先办理好房产证才能按揭，因为没有产权证作抵押登记，无论是银行还是金融机构都是不会放款。另外，国家有明确规定，没有房产证的二手房是不得进行买卖、赠与、继承、出租等活动，否则合同均视为……阅读全文 >>
不同城市，购买房子的条件也有不同。那非济南户口买房条件有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；买房有不低于拟购房屋房款30％的首付款；有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；有良好的信用记录；能够提供购房合同和协议；能提供有效身份证明、居住证明……阅读全文 >>
买房时大家都会纠结，应该是买一手房还是二手房呢？两者到底有什么区别？接下来，且听我细细说来。1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额……阅读全文 >>
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二手房交易合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权……阅读全文 >>
很多人都是贷款买房，这就涉及到先付首付的问题，北京二手房首付比例是多少，今天就让我来为大家讲解一下。1、在两套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付最低可以为20%；3、其他的情况下最低首付为30%；4、在三套房的情……阅读全文 >>
