物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
冬日暖阳散发着温暖的气息，今日冬至，大家别忘了吃饺子哦!!
一般来说物业为了更好为小区以及业主服务会执行各种规范比如业主私自打墙那怎么对付物业不准打墙我带大家一起了解下吧
首先要分清楚打的是什么墙因为物业不让敲承重墙业主在装修的时候不得损坏承重墙的依据《物业管理条例》物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作发生安全事故时物业服务企业在采取应急措施的同时应当及时向有关行政管理部门报告协助做好救助工作
其次在不损坏房子原有的结构基础之上可以修改方案让业主同意打墙装修中承重墙及外墙是不允许拆除的但是室内的隔墙非承重墙是可以根据经验或者现场情况进行拆除的
一个环境卫生好的小区，各方面都是离不开物业的管理，物业相对来说就是一个大家庭里面的管家，把一切打理得有条不紊。那物业经营范围有哪些？我带大家了解下吧。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理。物业管理包括的经营范围有：物业管理；房屋租……阅读全文 >>
每个小区里面都会有一个物业管理，主要是对小区内的公共区域与设施进行维护。那物业主要服务内容有哪些？我带大家了解下吧。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。具体如下：1、包括住宅小区……阅读全文 >>
电梯是小区里的共同财产，电梯坏了是找物业修还是业主凑钱修？能动用维修基金吗？今日就由我为你一一解答。电梯坏了首先应该找原因后再决定由谁负责修：第一，要检查电梯是否在质保期，如果在质保期就应该开发公司维修。第二，如果已过质保期，电梯是属是自然磨损损坏，可以使用房屋专项维修资金。一般……阅读全文 >>
物业都是为了小区而服务的，其中保安也是其中一员。那物业保安服务标准有哪些？我带大家一起了解下吧。1、物业保安上岗前，应该先仔细检查着装，做到仪容仪表整齐，佩带好工牌，并带好对讲机等必备用品后，方可上岗。2、物业保安上岗接班时，应按交接班制度的规定，认真做好交接工作，与交班员工共同……阅读全文 >>
小区由物业管理都需缴纳物业费，县城小区物业费收取标准有哪些？今日就由我为你一一解答。物业公司收取多少物业费，都要有物价局的红头文件批准，我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标……阅读全文 >>
房屋在居住期间可能会出现漏水的情况，最常见的从楼上漏水到楼下，那是归物业管理吗？接下来，且听我细细说来。其实未必是归物业管理，我们需要分辨出造成漏水的原因，从原因中找负责人。1、可能是自身装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施，那需要自己来负责；2、也有可能是地……阅读全文 >>
小区里的物业收取物业费也提供物业服务，比如维修已损坏的公共设施，但是并不是所有的公共设施损害都由物业负责。那么5年后外墙渗水物业管吗?我给大家讲解一下吧。5年后房子外墙渗水，是不由物业来管理的。外墙防水的质保期一般是五年。在这五年期内由开发商来负责出资维护修理。外墙窗台渗漏水比较……阅读全文 >>
无论入住哪一个小区，缴纳物业管理费是业主必须履行的业务。那么问题来了，如果我的房子已经是租出去的了，那物业费应该是业主交还是租户交呢？接下来，且听我细细说来。通常情况下物业费和取暖费都是由业主承担的，也有特殊情况；比如：业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双……阅读全文 >>
小区的物业起到很重要的作用，如果管理不到位，可以进行投诉。那投诉物业应该找哪个部门？我带大家一起了解下吧。投诉物业可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。《物业管理……阅读全文 >>
物业服务是有等级的，五星物业服务是什么标准？今日就由我为你一一解答。1、设备及设施的管理维修服务：提供酒店式常规服务，需要有专业人员负责机电设备、设施管理维修。2、秩序维护服务：提供24小时的值班守卫监控系统，负责小区内消防管理、车辆、交通等秩序管理。3、秘书式的商务服务：代业主……阅读全文 >>