物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
多少人看似没心没肺，却掩饰了心中的悲伤/*
很多业主收楼之后由于各种原因还没搬进新房去住那房子长期不住物业费如何收取?我带大家一起了解下吧
物业费依旧要收取但是具体金额可能会根据情况有所减免
1业主拿到新房的钥匙以后就表示需要承担该住房的权利和义务因为即便业主没有入住但是物业管理还是照常完成的所以物业费还是要交
2如果业主已拿到房房子长期不住经物业服务企业核实后物业服务收费按应收标准的70%交纳当然也要按照物业合同的约定按时交纳物业费
3此外如果房子可以确定为长期无人居住的可以去物业申请断水停电这样或许可以减少一些费用但是物业费还是要交
随着汽车覆盖越来越广，车位也成为所有业主高度关注的点，那么新物业法车位规定有哪些呢？下面跟着我了解一下。1、在物权法中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，……阅读全文 >>
物业管理都有一定的范围，物业管理范围包括哪些？今日就由我为你一一解答。一、工程方面1、物业共用部位的维修、养护和管理。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3、物业管理区域内的巡视、检查。4、物业管理区域内装饰装修管理。5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相……阅读全文 >>
虽然很多业主基本上每个月缴纳一笔物业费，但是它包括什么费用呢。那物业费包括垃圾清运费吗？我带大家一起了解下吧。垃圾清运费包含在物业费里面。根据《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。……阅读全文 >>
无论入住哪一个小区，缴纳物业管理费是业主必须履行的业务。那么问题来了，如果我的房子已经是租出去的了，那物业费应该是业主交还是租户交呢？接下来，且听我细细说来。通常情况下物业费和取暖费都是由业主承担的，也有特殊情况；比如：业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双……阅读全文 >>
业主有车但不一定有车位，如果物业不让业主车进小区合法吗？今日就由我为你一一解答。物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益……阅读全文 >>
一般来说，物业就是为了小区而服务的，打造一个更加舒适的生活环境。然而，小区玻璃自爆物业需要赔吗？我带大家一起了解下吧。房屋玻璃发生爆裂的原因有很多，主要可分为玻璃本身的质量以及安装问题，如果玻璃里面有颗粒杂质则容易导致自爆。玻璃开槽及钻孔的不合理及玻璃原片质量较差、厚度不均等，也……阅读全文 >>
很多人在购买房子时，都喜欢带有阁楼的房子，在户型上面更加有新意。而且还有业主喜欢改造阁楼，开天窗可以吗？需要得到物业的允许吗？我带大家了解下吧。阁楼开天窗是需要得到物业的允许。一般来说，业主想改造家里的阁楼需要与物业去协商解决，法律没有明确的规定，还是要按照双方合同的规定。现代的……阅读全文 >>
房屋在居住期间可能会出现漏水的情况，最常见的从楼上漏水到楼下，那是归物业管理吗？接下来，且听我细细说来。其实未必是归物业管理，我们需要分辨出造成漏水的原因，从原因中找负责人。1、可能是自身装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施，那需要自己来负责；2、也有可能是地……阅读全文 >>
相信很多人都是对自己小区的住宅物业管理费比较关心，然而，却具体怎么收费又不是很清楚。那住宅物业费标准有哪些？具体包括什么内容，我与大家了解下。住宅物业费收费标准如下：实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门……阅读全文 >>
买房子后没入住，如果要全额缴纳物业费，是许多人都会不满的。那么，房屋怎么算空置物业费？接下来，且听我细细说来。一般现实中把以下3类都习惯性的称为空置房，一类是开发公司未售出的房屋，自集体入伙日开始计收物业费，由开发单位交纳；一类是购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人……阅读全文 >>