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购买商品房需要懂得测量其面积如何测量商品房面积今日就由我为你一一解答
测量商品房的面积也就是测量房屋的实际面积首先要分别测量出套内使用面积套内墙体面积和阳台建筑面积然后利用四者之间存在的关系去计算得出套内建筑面积也就是房屋实际面积计算公式如下套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积
一般在开始测量时为了保证测量的准确性测量套内使用面积时要注意使测量位置距地面高1到1.2米套内使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的尺寸误差如果在几厘米之内说明抹灰厚度不准确不均匀一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸测量好套内使用面积后要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样但要注意区分不同类型的阳台
公寓房和商品房都是我们经常听的，那么两者之间有什么区别呢？接下来，且听我细细说来。1、公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白……阅读全文 >>
市面上有福利房和商品房，福利房和商品房的区别有哪些？今日就由我为你一一解答。1、购买福利房在交税时个税税点为1%，但是需要交1%的土地收益金；购买商品房个税税点为2%，无需缴纳土地收益金。2、缴纳房屋维修基金时只需要去交易中心开具缓交证明即可，无需缴费。3、购买福利房在过户时必须……阅读全文 >>
购买房产，需要办理好各方面的手续，其中尤为重要的一项就是办理房产证。那商品房房产证办理流程是什么呢?我给大家讲解一下吧。1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日……阅读全文 >>
北京是限购城市，北京商品房限购政策有哪些要点？今日就由我为你一一解答。1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居……阅读全文 >>
由于商品房的产权是70年，不少人担心到了以后，产权到期了怎么办。啊购买商品房产权到期后要如何处理？我带大家一起了解下吧。房屋产权到期后主要处理方法：1、由国家回收土地并一次性给予赔偿。房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所……阅读全文 >>
我们所熟知的房屋类型有公寓房、商品房、私有房。其中，私有房和商品房是最常见的，那么，私有房和商品房之间有什么区别呢？接下来，且听我细细说来。二者并不是相对的概念。商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。1、定义不同，私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、……阅读全文 >>
很多人在购买新房子的时候，都没有搞清楚房子所属性质是回迁房还是商品房，这两者具有很大的区别的，千万别混淆了。那区别具体有哪些？我带大家看看吧。房屋区别如下：有的开发商在开发新楼盘的时候需要把原有住户迁走，也就是我们所说的棚改和拆迁，然后在土地上开始新建房子，那原先的住户也需要房子……阅读全文 >>
购买了商品房的话，需要与开发商约定交房时间。那商品房交房标准是什么？我带大家一起了解下吧。1、法定的交房条件法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获……阅读全文 >>
拆迁房的质量一般较差，商品房的质量相对更好；拆迁房在小区规划、建筑设计上一般有很多缺点，商品房会在这些方面多花心思；拆迁房的价格相对低廉，商品房的房价是市场价。两者具体区别如下：1、房屋质量有差异拆迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在仅有的资金范围内可能会偷工减料，……阅读全文 >>
购买商品房时，需要考虑各方面问题，尤其是质量。那商品房外墙开发商会做防水吗？我带大家一起了解下吧。目前，针对外墙防水这块，国内还没有特定的标准，因此部分商品房的外墙开发商是不会做防水的。已有的技术规范只对房屋顶面、正负零以下、厕所、厨房要求进行防水处理，对房屋的外立面没有具体要求……阅读全文 >>
