物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
有时开心但没人听我报喜，有时想死偏偏就不够勇气。
每个小区都有物业管理处主要维护公共设施以及让大家生活更加便利然而物业具体包括哪些服务项目呢我带大家了解下吧
一般而言物业服务具体包括综合管理房屋及共用设施设备的维护管理公共秩序维护保洁服务绿化管理装饰装修管理服务停车管理服务等内容
具体项目如下
1包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用
2市政公用部分例如草坪护栏地板砖等的修建和维护
3绿化环境例如草坪树木的修理维护和设计等
4交通例如路障设计地下车库和停车位等
5卫生例如平时小区内环境的清理等
6治安保证小区内居民生活安全
想要小区环境更加好，肯定是离不开物业的管理。那物业接管验收的内容有哪些？我带大家一起了解下吧。接管验收是指物业管理企业在接管新建物业或原有物业时，对物业主体质量和使用功能所进行的接管检查。接管验收的内容：（1）物业资料，包括各类图纸、设备技术资料、质保文件及其它资料。（2）房屋建……阅读全文 >>
由于小区车位越来越紧张，很多私家车根本找不到位置来停放车辆。那没买车位物业有权不让车进入吗？我带大家一起了解下吧。没买车位的情况下，物业是否有权不让车进入，这是需要具体情况具体分析的。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。如果小区的车位属于产权车……阅读全文 >>
物业管理服务分一到四个等级，其中物业三级服务标准有哪些？今日就由我为你一一解答。1、基础条件小区封闭、有固定管理服务用房、绿化率25%以上，有专门的休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上，且有简单的体育活动器械、设施。2、公共秩序维护门岗室整洁，人员统一……阅读全文 >>
交房了就想缴纳物业费，新房未入住物业费怎么收？今日就由我为你一一解答。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。1、业主支付物业管理费用的义务，直接源于……阅读全文 >>
我们居住的小区里都会有物业，小区的物业都管什么？包括哪些内容？今日就由我为你一一解答。物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：1、房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；2、道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安……阅读全文 >>
收了房子一般都需缴纳物业费，物业没有管理好可以拒交物业费吗？今日就由我为你一一解答。物业没有管理好，也是不能拒交物业费的。小区物业是根据物业合同标准进行管理与服务的，只要物业企业按合同要求进行管理，就得交物业费。物业如若做不到位，可以联合业主，有业主委员会的可由业委会提出，终止合……阅读全文 >>
没有业委会如何更换物业需要确定大部分业主意向，需要三分之二的业主同意更换物业；理由要有法律依据，若有违约的情况需要有足够的证据；拿着业主材料到居委会去申请更换物业，协商后如物业不同意就会走法律程序。具体内容如下：1、三分之二的业主同意更换物业首先要确定更换物业公司是大部分的业主意……阅读全文 >>
物业公司的经营范围包括管理方面和服务方面。管理方面包括楼宇管理、房屋的修缮管理、设备的维修和保养等，服务方面包括物业修缮、物业租售代理、物业清扫保洁等。具体如下：1、管理方面：包括楼宇（多层、高层）管理、房屋的修缮管理、设备的维修和保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁……阅读全文 >>
很多家庭出于安全的考虑，将家里的阳台进行密封起来。然而，物业不让封阳台怎么办？我带大家一起了解下吧。业主可与物业公司进行协商处理。封闭阳台，等同于改变住宅外立面，所以未经城市规划行政主管部门批准，物业公司禁止你封闭阳台，是合理合法的。根据《物权法》规定：业主对其建筑物专有部分享有……阅读全文 >>
有的人喜欢把物品摆放在楼道上，那么楼道杂物物业有权清理吗，今天就让我来为大家讲解一下。楼道是物业区域内共用设施，有特殊的用途，业主不得将废家具、纸盒等杂物放在楼道内，一经发现，物业管理企业有权对此行为进行制止。因为全国《物业管理条例》第四十五条规定：“对物业管理区域内违反有关治安……阅读全文 >>