物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
全天下，爱你的资格，除了我没有人能有
首先已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费物业服务费一般自房屋交付使用购房者业主领取钥匙当月或次月起计收具体内容如下
已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费当然如果当地有政策没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的具体可以和物业商量
根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定物业服务费一般自房屋交付使用购房者业主领取钥匙当月或次月起计收也就是说业主在接受所购房屋之后应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用以你为例即便你尚未入住但物业管理部门为养护小区绿化巡查小区安全等已经付出了劳动因此建议你依合同约定按时足额交纳物业管理费用否则物业管理部门可以依法向法院起诉要求你履行相应义务
物业管理服务对提升我们生活品质起着极大作用，物业服务标准有哪些？今日就由我为你一一解答。物业服务没有国家统一标准，按照建设部官方解释，物业服务标准由省级政府部门自定，由地区（市级）政府制定实施细则和更具体的操作规范。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理……阅读全文 >>
在购房时我们都需要交纳一笔物业基金费，物业基金收费标准是什么，今天就让我来为大家讲解一下。物业基金收费标准不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%，有些是按照建筑面积来收取的。按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，按照对应比例进行收取。1、无电梯的房子：购房人……阅读全文 >>
要求小区需基本封闭，有固定管理服务用房，有简单的绿地、树木；专人24小时值勤，对本区机动车出入验证，对外来机动车登记，安全警示标志设置到位，消防预备到位；每天清扫一次小区的公共区域卫生，垃圾清运日产日清等。具体内容如下：1、要求小区需基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树……阅读全文 >>
很多人不太了解物业税，不知道它征收的范围标准，以及如何收取。那物业税怎么征收？我带大家一起了解下吧。物业税征收对象将主要是面积在144平方米以上的房屋。目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税；如果房产是出租用，就以房产……阅读全文 >>
物业都是为了小区而服务的，其中保安也是其中一员。那物业保安服务标准有哪些？我带大家一起了解下吧。1、物业保安上岗前，应该先仔细检查着装，做到仪容仪表整齐，佩带好工牌，并带好对讲机等必备用品后，方可上岗。2、物业保安上岗接班时，应按交接班制度的规定，认真做好交接工作，与交班员工共同……阅读全文 >>
我们享受物业的服务，也需要按时缴纳物业费。那公共能耗费包括在物业费里吗?我给大家讲解一下吧。其实一般小区在交纳物业费的时候，里面就包含了公共能耗费用，如果物业公司单独收取公共能耗费用，那可以让物业人员提供一下批复的文件，如果物业公司能提供证明他们收取这个费用是合理的，你就要根据实……阅读全文 >>
买了房子一直没有入住，依然是需要缴纳管理费的。那么，空置房物业费是怎么计算的呢？接下来，且听我细细说来。房屋交付后，您就是法律意义上的业主了，应该依法承担业主的义务，缴纳一定的管理费，而空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业……阅读全文 >>
物业与小区业主密切相关，前者是为后者服务的。那物业交接流程包括什么？我带大家一起来了解下吧。物业交接流程：1、买方与原业主约定具体的交接时间，交接时购房者、业主、中介公司服务人员三方需同时到场。2、检查水、电、气设备是否可以正常使用；检查各个房间的质量；3、原房主将水电气卡、房卡……阅读全文 >>
物业在日常生活中起到很重要作用，能够管理好整个小区，为业主带来不少方便。那如果小区没有物业怎么办？找哪个部门？我带大家了解下吧。在小区里的一般都是该小区管辖下的街道办事处。街道办事处负责协调小区内的建设。还有一个可能就是归环卫部门了。能管他们的部门很多，如工商、税务、卫生、公安、……阅读全文 >>
住在小区里面，基本上每个月要缴纳物业费。那物业费一般是房东交还是租户交？我带大家一起了解下吧。首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，若租房合同中明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由物业承租人房客缴纳，如果房客不按时缴纳物业管理费，……阅读全文 >>