物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
天不老，情难绝。心似双丝网，中有千千结。
0, 0, 0; font-size: medium;"> 小区里的物业收取物业费也提供物业服务比如维修已损坏的公共设施但是并不是所有的公共设施损害都由物业负责那么5年后外墙渗水物业管吗?我给大家讲解一下吧
0, 0, 0; font-size: medium;"> 5年后房子外墙渗水是不由物业来管理的外墙防水的质保期一般是五年在这五年期内由开发商来负责出资维护修理外墙窗台渗漏水比较原因复杂有可能是屋顶或是外墙某个位置的水渗入再沿墙砂浆层渗下再从窗台渗入因此要解决问题应从外面来处理
0, 0, 0; font-size: medium;"> 但是除非外面重做否则也不容易找渗漏水点开发商不会给你这样做基本没有操作性除非整栋楼上下都漏剩下就是从里面来处理这要求材料要有优秀粘结性并要有耐久性及防水性工艺也要考虑因此要维修好并没那么简单
我们居住在商品房里，享受这物业服务，同样也需要缴纳物业费。那么物业费1.5元标准是什么呢?我给大家讲解一下吧。物业费1.5元是属于一级的标准，现在每个小区都是有相应的物业收费标准的，有的小区物业收费标准比较高，而普通的小区物业收费标准是比较低的。像物业收费最低的标准是每平米0.3……阅读全文 >>
找物业经理，如果仅仅是物业管理上的小问题可以找物业经理。物业经理是社区物业的最高决策者，有自主管理权；找街道办事处，如果物业经理协调不好，那可以找街道办事处处理，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。具体内容如下：一、找物业经理如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理……阅读全文 >>
由于小区的物业主要是为了业主们服务的，那他们的上班时间备受很多人关注。那小区物业节假日放假吗？我带大家一起了解下吧。小区物业节假日不放假，也是要上班的。因为物业属于服务行业，放假时间也比较忙，这样才能为业主们及时解决问题。一般物业公司周六、周日及国家规定节假日都需要上班的，而且这……阅读全文 >>
物业维修管理工作应当达到的水平，即物业维修的标准，虽然因物业的所在地区、物业管理企业、物业的具体情况等而有所不同，但还是有着许多共性的。[3]一、主体工程主体工程的修缮，有以下两项标准：1．屋架、柱、梁、檩条、楼楞等在修缮时应查清隐患，损坏变形严重的，应加固、补强或拆换。不合理的……阅读全文 >>
物业的管理关系到小区的方方面面，如果服务到位的话，给业主带来不少的方便。然而，物业服务也是有分等级的。那物业服务标准等级有哪些？我带大家了解下吧。物业服务也是分等级的，按照服务水平大致分为三级。一、一级物业管理服务等级1、物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三……阅读全文 >>
我们日常很多时候都会与物业打交道，物业主要管理哪些方面？今日就由我为你一一解答。物业管理服务是指物业公司为了保持物业和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好、物业使用安全，向业主或者使用人提供的一种服务活动。一是综合服务，比如处理公共性的事务、受理住户的咨询和投诉、组织开展健康……阅读全文 >>
小区的物业被承包并不是很简答的，需要走一定的流程和步骤，那么，具体是怎样的呢？接下来，我就为大家细细道来。如果物业具备物业企业资质，通过招投标或协议形式即可承包小区物业。具体步骤是：一、成立物业公司及注册物业服务企业资质，成立一家物业公司首先是和成立其他公司的方法是一样的：（1）……阅读全文 >>
几乎每个小区都有物业管理中心，我们也需要缴纳物业费，那么，物管中心到底是管什么的呢？接下来，且听我细细说来。物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项:（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气……阅读全文 >>
小区里的物业本质上是为业主服务的，但是目前的物业管理或多或少存在一些问题。物业有权利断水断电吗?我给大家讲解一下吧。物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业……阅读全文 >>
小区新房交楼后，就要了解物业管理费收取问题。那房子未装修入住物业费怎么收？我带大家一起了解下吧。物业费从开发商交房之日就会开始收取的，根据规定，对于已交房，没入住或未装修的房子是需要交纳物业费，一般是按照合同约定进行交纳。1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。2、《物业管理……阅读全文 >>