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市面上有存量房和商品房之分存量房和商品房有什么区别今日就由我为你一一解答
1存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋相对于增量房而言增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房存量房一般是指未居住过的二手房即通常所讲的库存待售的房产
2存量房严格意义上来讲是存量资产存量房市场也叫做一级半市场存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记
3商品房在中国兴起于80年代它是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅均按市场价出售其价格由成本税金利润代收费用以及地段层次朝向质量材料差价等组成另外从法律角度来分析商品房是指按法律法规及有关规定可在市场上自由交易不受政府政策限制的各类商品房屋包括新建商品房二手房（存量房）等
如今随着经济不断上升，越来也多的人购买房子，其中包括住宅的商品房以及公寓。然而，两者具体有哪些不同呢?我给大家科普下它们的区别吧。公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公……阅读全文 >>
新房子购买了以后，就算是验收了搬进去住，也会担心质量问题，墙面及地板等位置会不会出现一些裂开松动之类的。那商品房保修期时间一般是多少年？Pchouse与大家了解下吧。商品房保修期是指开发商在房子交付使用后，对业主承担房屋保修责任的期限。具体的保修期时间是从购房者收房的当天开始计算……阅读全文 >>
买房时是买公寓还是商品房，这困惑着许多人，公寓房和商品房，有什么区别呢？接下来，且听我细细说来。公寓楼为集合式住宅的一种。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿……阅读全文 >>
如今，很多人购买房屋时，一般都是选择商品房。那保障性住房和商品房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。1、供应对象保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人。2、建设方式保障性住房直接是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设……阅读全文 >>
拆迁房的质量一般较差，商品房的质量相对更好；拆迁房在小区规划、建筑设计上一般有很多缺点，商品房会在这些方面多花心思；拆迁房的价格相对低廉，商品房的房价是市场价。两者具体区别如下：1、房屋质量有差异拆迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在仅有的资金范围内可能会偷工减料，……阅读全文 >>
很多人购买房屋时，了解比较多的是商品房，那它和住宅房的区别在哪里？我带大家一起了解下吧。1、商品房，顾名思义，既是住宅，又可以作为房地产。关于商品房有两种解释：一是它既可以作为店面，也可以作为住宅（商业和住宅）。其次，楼下有商业商铺，楼上有普通住宅和商业住宅楼。由于成熟的商业环境……阅读全文 >>
由于房价不断上涨，越来越多的人更加倾向租具有保障性质公租房。然而，如果有申请到了公租房还可以购买商品房吗？我带大家了解下吧。有了公租房也是可以买商品房的，但在网签前必须签合同在商品房交付后退还公租房。实际上公租房并非可以一直都能住下去的，一般是实行五年一审的政策，到期后会检查，如……阅读全文 >>
购买商品房需要五证，商品房买卖五证指的是哪五证？今日就由我为你一一解答。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地……阅读全文 >>
购买商品房时，需要注意很多注意事项，尤其是开发商五证是否齐全。那申请商品房预售许可证注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、认真填写《商品房预售许可审批表》。2、让销售部作出《商品房预售方案》及《商品房房价表》。3、让工程部拿出《工程进度证明书》及施工进度达到要求的单体建筑的照……阅读全文 >>
有的业主收楼后才发现过道是不贴砖的，那么商品房过道贴砖规定有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。目前国家没有商品房过道贴砖的规定，商品房过道是否贴砖，主要是根据商品房买卖合同来决定，一般过道都是乳胶漆，如果合同中明确规定是贴砖而未贴，那可以找相关部门进行反应并协商解决。根据《商品房……阅读全文 >>
