你比我还会撒娇，觉得有点娘炮，但还是想要把你逼到墙角，亲一口就跑。
如今很多人都会选择在海外购房购买海外房产有什么注意事项今日就由我为你一一解答
一费用风险高额的持有费用难以负担
海外购房和国内购房不同除购买时需要一次性支付较高税费外每年还有不低的物业费和房产税有的国家转让税费更是高得惊人在购买之前花足够的时间去了解海外房产市场尽可能找到相熟的房产业内人士咨询相关信息并对自己的财务情况做出评估将交易过程中可能发生的额外费用计划在内
二汇率风险房产可能变向贬值
汇率风险是目前大多数海外置业者较为担忧的因为房产贷款期限都较长在这么长的时间内汇率一定是有升有降尽管投资者的算盘打得精但海外房产并不是稳赚不赔的买卖汇率的起伏成为决定房屋价值的一项重要砝码有时甚至会让房产变相贬值
三法律风险海外投资房产可能触犯法律
国外的法律规定与中国并不相同中国客户在国内做出的行为没有违法但到了国外就有可能触犯了法律的底线例如中国客户在美国买了房把房子出租出去如果没有及时按租客要求完善房内设施就违反了美国的法律还有一些国家法律规定把房子出租后不能随意上涨租金
四语言风险信息不对称导致上当受骗
在海外买房还会遇到一个尴尬的问题就是语言沟通不畅业内人士称虽然海外置业的买卖双方中介都会签订合同但即使是中文合同普通人也未必会看清楚每个词每一句的意思更何况是外语特别是一些小语种因此不排除一些海外人士利用这个弱点进行误导甚至诈骗
夫妻之间是可以进行房产过户，基本上夫妻俩婚前房产是个人财产，并非夫妻共同财产，如果夫妻之间进行房产过户，需要走一定流程，究竟夫妻之间房产过户如何办理手续呢？一、夫妻之间房产过户如何办理1、需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心……阅读全文 >>
如今购买新房大多数是由开发商代办房产证，开发商代办房产证费用是多少，今天就让我来为大家讲解一下。开发商代办房产证代办费用没有明确的规定，具体费用你可以去当地房产部门咨询下办证成本，然后看看开发商是不是收高了，如果你一次性付款，也可以选择自己办理房产证，自己办理房产证一般来说办房产……阅读全文 >>
由于很多家庭都是结婚以后购买的房子，为此，如果一旦离婚的话，就会涉及到房产的问题。那离婚后房产过户的手续有哪些？我带大家一起了解下吧。离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需……阅读全文 >>
市场上有不少没有房产证的房子，那么还没有拿到房产证的房子可以买吗，今天我来为大家讲解一下。还没有拿到房产证的房子是否可以买，是要根据情况而定的：1、购房初期，还未办理相关手续购买房屋也是要经过一段时间的手续办理的，像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局备案，那基本上就是办理……阅读全文 >>
房产证是一个证件，只有拥有房产证才可以拥有房屋的合法所有权。正常情况下，我们在购买房子的时候，通过交易就可以取得房产证，只有拥有房产证时才可以有权处置房子，通常在办房产证时会有很多条件，那么孩子多大可以办房产证?孩子多大可以办房产证小孩不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人。……阅读全文 >>
房产证上填谁的名会有不同的意义，父子共同房产证的坏处有哪些？今日就由我为你一一解答。房产证上写父子两个人的名字，存在两种情形：一种双方是共同共有，任何一方想要出卖房子，必须取得另一方的同意；另一种是按份共有，每人各占一定的比例，各自所占的比例属于各自的个人财产，个人享有处分权。所……阅读全文 >>
房屋交易需要办理房产证，房产证迟办有什么后果？今日就由我为你一一解答。房产证迟办后果：产权不受法律的保护，通常房产证是不能逾期办理的，而站在法律层面上来讲的话，没有房产证是不能被称为房主，只能算是购房者或是房屋使用人。另外，逾期办理房产证，税务机关还有权向户主征收滞纳金。1、房屋……阅读全文 >>
房子买卖是要过户的，如果房产过户没交税可以停止吗，今天就让我来为大家讲解一下。房产过户没交税不可以停止，这相当于要求解除合同。一般来说，若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后，又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。合同……阅读全文 >>
一般说的70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权到期后可以申请续期。具体内容如下：土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。如果房子7……阅读全文 >>
房产是可以加名字的，那么房产如何加非亲属名字，今天就让我来为大家讲解一下。1、一般有加名赠与过户、房产买卖两种方式，但是由于加名赠与过户方式税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式会比较合适。2、房产加非亲属名字通过买卖方式的流程比较简单，双方或三方协商清楚后……阅读全文 >>
