不管是购买新房子还是二手房，契税都是要交的。然而，随着新政策的出台，二手房契税内容更新了哪些内容呢？我跟大家一起看看吧。二手房销售，即房地产产权销售二级销售的俗称。包括商业房、拆迁房、自建房、限价房等都能够进行二手房销售。二手房契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象的，

如果购买了二手房屋的话，需要注意很多事项。那二手房交楼要注意的事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、清点设施设备二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。交房时，购房者需要注意清点这些赠送的设

购买二手房屋时，一般都是经过再次装修再进去住比较好。那二手房阳台装修设计要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、在二手房装修的时候要注意完善阳台的安全问题。阳台属于室内区域向外延伸的地方，并不能够像室内空间一样拥有承载重量的能力，所以在装修的时候要注意阳台的承重能力。一般来说普通阳

贷款买二手房，银行会指定相关评估机构作评估，这收费多少？今日就由我为你解答二手房贷款评估费怎么算问题。二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具

购买二手房有购房发票，因为二手房购房人有权要求按实际购房价取得发票。如果卖房人是个人，尽管其本人不能开发票，但只要按规定缴纳各项税费之后，购房人就可以到当地税务局开具全额发票。具体内容如下：目前许多购房人有种误解，从开发商处购买商品房，就可以取得房款发票，而二手房通常是向个人买的

与新房相比，购买二手房的话，手续更加复杂。那买二手房的好处和坏处有哪些?我带大家一起了解下吧。一、好处1、多数二手房交通便利一般来说二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心，

二手房佣金是支付给中介的费用，那么二手房佣金什么时候交，今天就让我来为大家讲解一下。二手房佣金是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的；二手房佣金一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的二手房佣金可以等过户完毕之后再交付。

想要过户必须解押，二手房解押到过户时间是多久？今日就由我为你一一解答。如果房子牵涉到还贷款解押的话，中间流程是这样的：你需要先与银行预约一次性还款，在银行通知的时效内，你将所有全款贷款存入银行，这一般是提前15个工作日预约，在你还完款，银行将你的所有贷款扣除后，大约7个工作日左右

由于二手房涉及到很多方面问题，比如房产证、过户以及各种费用等等，为此，购买时需要注意。那买卖二手房需要注意哪些？我带大家一起了解下吧。1、设施设备清点。由于二手房一般都被原房东装修和使用过，因此，买房人在签订房屋买卖合同时就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交

一般购买了二手房都需要重新装修才能入住，提前了解二手房装修时的费用就非常有必要了，下面我就给大家详细讲一讲。1、厨卫装修费用许多业主在购买了二手房之后，因为自己生活习惯的不同，所以往往会重新装修厨卫。但是，对于厨卫装修的费用，其实它并没有一个精确的数值可言。其影响它价格变化的主要

随着房价不断上涨，政府推出不少相关的购房政策。那北京二手房贷款新政策有哪些？我带大家一起了解下吧。1、北京购买二手房的借款申请者发放的购房贷款，借款人必须要以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。2、以下住宅类型能办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、能上市的写字楼、商铺

某些城市可以通过买房落户，武汉二手房能落户口吗？今日就由我为你一一解答。武汉二手房可以落户。1、外地人员在武汉购买成套住房，取得合法的房屋产权证，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。2、办理手续如下：申请书，身份证，户口薄，婚姻状况证明，产权证，契税证，2008年7月1日

因为价格稍低的原因，越来越多的人选择购买二手房。也有很多人提出“二手房能买吗”的问题。今日就由我为你一一解答。二手房是可以进行交易的，但值不值得买，需要综合考虑后决定，但有些二手房最好不要买，主要是以下5种：1、产权不明确的二手房产权不明确的二手房是购房者首先要避开的。按照物权法

二手房买卖需要过户，那么二手房是先过户还是先付尾款，今天就让我来为大家讲解一下。二手房是先过户再付尾款，这其中又因采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑

关于贷款买二手房的流程很多人都有疑惑，比如贷款买二手房是先过户还是先贷款？今日就由我为你一一解答。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款再办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，

购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。那么，二手房评估如何收费?根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率?【案例】杨女士通过中介公司购买了一套总价175万元的二手房。完成房产

二手房评估费多少钱?应该由谁支付?-房天下卖房知识关于二手房评估费的事在房屋的交易过程中，经常会涉及到很多的费用和程序。房子一般都需要评估，房产评估费是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险。关于二手房评估费的事下面是一位杨女士手房评估费的案例。【案例

买房子之前最重要的听取经验人事的经验，购买二手房也有攻略，你看透了也能成为买房高手。接下来，我就为大家细细道来。一、地段地段选择非常重要，无论是购买新房还是二手房，购房者一定要记住：地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。“住”作为生活的基本条件，地

按揭的二手房需进行解押，二手房解押时间要多久，今天就让我来为大家讲解一下。二手房解押时间大约需要花费1-2个月左右的时间。正常情况下需要提前一个月向银行申请提前还款并解押，卖家在约定的时间到银行办理提前还款手续，付清抵押贷款之后，银行通常会在3-5个工作日出具贷款结清证明材料，通

购买二手房时，一定要搞清楚交易流程，比如先是网签还是先付首付？可能很多人都不知道。那我带大家一起了解下吧。购买二手房是先付首付款再网签。在网签之前还得签纸质的中介公司的合同，签合同后就要付首付或定金了。签完中介的合同，买卖双方提供各自资料，中介才能做网签。具体情况如下：1、先首付

我是买方，通过中介跟卖家签了合同，现在卖家不同意做资金监管，想早点拿到首付，但是北京的现在通过中介的公司网签都是需要资金监管的，中介说可以走自行网签，这样可以不做资金监管，请问自行网签跟公司网签的区别在哪，都有哪些风险，多谢。二手房自行网签流程第一步：买卖双方达成交易意向第二步：

买二手房比一手房需要更加注意一些及手续的问题，因为这涉及到前屋主与自己金钱方面的交接。那买二手房交房时需要注意哪些事项呢？我带你了解下吧。二手房交房时一定要小心谨慎，需要按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。一、二手房设施设备清点由

如今全国很多城市已经出台摇号的政策，那么杭州二手房需要摇号吗？今天我来为大家讲解一下。目前杭州二手房是不需要摇号。现在政府出台的摇号政策只是针对一手房市场，并没有相关政策说明购买二手房要摇号。因此，相对购买一手房来说，想买套二手房会容易一点。通过公证摇号这一手段，会助推二手房价格

业主在购买二手房之前，都需要提前先了解当地的首付比例，成都二手房首付比例是多少呢？接下来，且听我细细说来。成都二手房首付比例到底是多少呢？我们可以关注这样几种重要的情况。第一种就是房子的本身是没有贷款的，或者是卖房者已经完成相关的抵押还款。如果说购房者是头次购房的话，那么在征信资

购买房屋时，需要按揭贷款的话，需要符合一定条件。那二手房按揭贷款需要满足什么条件?我带大家一起了解下吧。二手房按揭需要满足条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;有稳定

购买二手房对于经济不宽裕的家庭来说是个不错的选择，二手房的水电一般比较老旧。在改造的时候有哪些注意事项呢？我带大家了解一下。1、水改造注意事项水改走顶必须用金属管卡固定，间距不能大于六十厘米。淋浴出水口为左热右冷，冷热水间距为十五厘米，出水口要保持水面水平。水电路线管不能在同一槽

有些房子是带地下室的，那么二手房地下室随房子吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房地下室是否随房子，要具体情况具体分析，基本判断依据如下：1、需要去原单位、规划部门房管部门查明该地下室的规划用途，以及是否办理初始登记，因为有的地下室是包含在房产证面积里面的。2、要查清楚地下室是有独

二手房市场火热程度一直不亚于新房，那么购买二手房有什么优缺点呢？今天我就来跟大家分析一下。购买二手房的优点1、即买即住二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住，省去租房的时间和费用开支。2、房屋问题一目了然既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙

买了房子因某些原因需要转售，这刚买的二手房不到一年可以卖吗？今日就由我为你一一解答。刚买的二手房不到一年可以卖。法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性买卖。只是需要考虑以下问题：1

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中就有个税。其实，征税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热，可是却也在无形中增加了买卖双方的交易成本。那么，二手房交易如何缴纳个人所得税?又有什么办法可以减税呢?网友提问：二手房过户时，请问如何缴纳个人

购买二手房的时候，除了房款以外，还需要缴纳过户费。二手房过户费包括哪些呢？下面我跟大家说说这方面的相关知识。1、交易手续服务费。一般来说，住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房则可以减半收取，一般收取3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类

如今，购买房子可以通过网签形式，非常方便与实用。那买二手房在哪网签？我带大家一起来了解下吧。网签从字面意思上理解，其实就是网上签约的一种形式，具体指的是二手房交易过程中的房屋买卖合同、中介服务合同以及房源信息公示等，买卖双方选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。房地产领域网

二手房物业交割八大内容及常见问题-房天下卖房知识二手房物业交割的常见问题大家都知道二手房是已经居住过的房子在出售，二手房隐藏的问题比较多。在二手房交易的过程中经常会碰到各种各样的问题。你对这些问题是如何处理的呢?下面为你介绍一下关于二手房物业交割八大内容及常见问题。购买二手房在物

要注意接收全部钥匙；检查房屋质量，包括墙体裂缝、厨房渗漏情况等；要确认原房住的户口已迁出；结清水表账单、电表帐单、电话和宽带费用等。具体的注意事项和细节如下：1、交接钥匙要注意接收全部钥匙，包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量要

二手房屋的交易手续比较麻烦，其中包括过户。那二手房过户要注意哪些问题？我带大家一起了解下吧。1、了解房屋情况大多数购房者买房都是为了自己居住，购买二手房也是一样。在二手房过户的时候，购房者也要像选购商品房一样，认真了解房屋各方面的情况。比如房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型

购买二手房子时，车库过户手续也是需要办理好。那二手房的车库过户税费有哪些？我带大家一起了解下吧。二手房车库过户费可以归结到商品非住宅产权过户中。首先，二手房的车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起交易，如果有独立产权证的车库那么就可以直

二手房交易涉及诸多流程，二手房过户后交税前能撤销合同吗？今日就由我为你一一解答。二手房过户后交税前可以撤销买卖合同，还可以追回缴纳税款的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权

二手房按揭贷款：是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么北京二手房按揭贷款的流程是怎么样的呢?贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业

购买房屋时，需要考虑很多方面的因素。那首套房买新房还是二手房比较好?我带大家一起了解下吧。首套房子买新房还是二手房主要是根据个人的实际情况来定，可以根据以下几个方面去考虑。1、居住体验度新房更耐住。从户型和外观看，新房更耐住。新房子在设计的时候很注意房屋朝向、采光、通风，面积也更

购买新房子时，很多人在纠结到底是选择新房子好还是二手房？那么首套房买新房还是二手房呢？，我带大家了解下吧。首套房子买新房还是二手房主要是根据个人的实际情况来定，可以根据以下几个方面去考虑。1、居住体验度新房更耐住。从户型和外观看，新房更耐住。新房子在设计的时候很注意房屋朝向、采光